Доход 10% годовых от аренды жилья в Праге с начальным капиталом в 50 000 €
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
Общее: 
 
Недвижимость: 

Раздел: Иммиграция в Чехию

Подраздел: Иммиграция в Чехию > Арендованное жилье в Праге + доход 10% годовых




Арендованное жилье в Праге + доход 10% годовых

Данная программа рассчитана для людей, желающих переехать на постоянное место жительство в Чехию, приобрести квартиру в Праге и располагающими средствами в размере 50.000€. 

 Описание программы пошагово для работающего человека:

1. Открытие фирмы по программе "Стандарт" 1699€.

2. Пакет документов на бизнес-визу или по воссоединению с семьей 199€ (на человека).

3. Приобретение в ипотеку 3х однокомнатных квартир (1+кк) в Праге стоимостью 80.000€ каждая (общая стоимость недвижимости 240.000€). По ипотеке "для иностранцев с визой, ВНЖ", вложение собственных средств составляет 48.000€, что является 20% от оценочной стоимости квартир. Эти квартиры послужит для сдачи в аренду по программе "10% годовых" для получения гарантированного стабильного дохода.

4. Остаётся "запас" в размере 102€.
 

Полный расчет (программа "10% годовых"):

 

Наименование статей

Доход  

Расход

Сумма вложений в программу "10% годовых" для покупки квартир в Праге и сдачи их в аренду 240.000€. 10% в год от суммы 240.000€ = 24.000€/на 12 месяцев = 2000€     
Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости) - 192.000€. Срок ипотеки- 25 лет. Процентная ставка - 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеке составят   1100€
ИТОГО: 2000€ 1100€


Чистая прибыль в месяц от программы «10% годовых» = 2000€ - 1100€ = 900€

 

Описание программы пошагово для студента:

 

1. Оплата подготовительных курсов 5140€.

2. Для студента: подготовка пакета на студенческую визу 369€.

3. Для  студента приобретение в ипотеку 2х квартир (1+кк) в Праге стоимостью 80.000€ каждая (общая стоимость недвижимости 160.000€). По ипотеке "для иностранцев с визой, ВНЖ", вложение собственных средств составляет 32.000€, что является 20% от оценочной стоимости квартир. Эти квартиры послужат для сдачи в аренду по программе  "10% годовых" для получения гарантированного стабильного дохода.

4. Остается "запас" 12.491€.

 

Полный расчет (программа "10% годовых"):

 

Наименование статей

Доход  

Расход 

Сумма вложений в программу "10% годовых" для покупки квартир в Праге и сдачи их в аренду 160.000€. 10% в год от суммы 160.000€ = 16.000€/на 12 месяцев = 1333€     
Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости) - 128.000€. Срок ипотеки- 25 лет. Процентная ставка - 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеке составят   733€
ИТОГО: 1333€ 733€


Чистая прибыль в месяц для студента от программы «10% годовых» = 1333€ - 733€ =600€

 

Минимальные расходы в месяц для проживания:

 

Статьи расходов (в месяц)

___________________________

На одного человека

__________________

На студента

___________

1.Питание (из расчета цен сети супермаркетов TESCO) 100€ 100€
2.Проездной на месяц (для студента 50% скидка) 20€ 11€
3.Аренда  места в общежитие 100€ 100€
4.Медицинская страховка 50€ 40€
ИТОГО (Расходы, связанные с проживанием в Праге): 270€ 251€
Чистая прибыль от программы "10% годовых" (в месяц): 976€ 600€
ОСТАТОК (в месяц): 706€ 400€


Данный вариант предоставляет Вам возможность иммигрировать в Чехию и создать себе финансовую защиту, обеспечить удовлетворение минимальных потребностей одного человека.


Идеально подходит для студентов, поскольку после окончания учебы и спустя некоторое время, к моменту создания семьи, «бывший студент» получает квартиру, полностью погашенную по ипотеке (профинансированной полностью за счет сдачи квартиры в аренду), которую он может использовать как для жилья, так и для получения дохода.


Также хорошо подходит для людей, которые хотят "встать на ноги" в Праге. Данный вариант дает финансовую защиту, а Вы можете спокойно найти, устроиться и продвинуться на работе, что впоследствии даст Вам возможность жить весьма достойно. Минимальная зарплата в Чехии составляет 320€ (минимальная зарплата в Чехии определяется из условий НОРМАЛЬНОЙ жизни человека). Средняя зарплата в Чехии составляет 920 €.


«Запас» в размере 102 € для работающего человека и 12.491 € для студента дает Вам возможность использовать их:
- для более быстрого погашения кредита;
- как дополнительный доход, дополнительная инвестиция для увеличения ежемесячного дохода;
- для создания "своего бизнеса";
- потратить их на свое усмотрение.


Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости