Доход от недвижимости 15-30% годовых, Марианские Лазне, Чехия

Приобретение недвижимости в курортно-лечебном городе Марианские Лазни для прохождения курсов лечения и/или сдачи недвижимости в аренду

Данная программа предназначена для людей, которые хотели бы пользоваться знаменитыми целебными свойствами воды и климата Марианских Лазней, и инвестировать в недвижимость в Чехии.

Марианские Лазни — это небольшой город с численностью населения 14000 человек, который славится своими лечебными источниками. Врачи всего мира рекомендуют проходить в этом городе курс лечения, направленный на улучшение работы почек, мочевых путей, двигательного аппарата, дыхательных путей, улучшения обмена веществ, неврологических расстройств и др. Как правило, врачи рекомендуют проходить процедуры в течение 30 дней для достижения максимального эффекта. Также этот город известен в зимний период, поскольку в его окрестностях находятся горнолыжные трассы.

Марианские Лазни — красивый, маленький город с большой историей. Здесь находится один из немногих в мире «Королевских Гольф Клубов». Ходит общественный транспорт: троллейбус и автобус. Город находится в 170 км от Праги (1 час 55 минут езды), в 46 км южнее Карловых Вар (55 минут езды) и в 32 км от города Хеб. Недалеко от Марианских Лазней, в 15 минутах езды, находятся такие курортно-оздоровительные города, такие как Лазне Кинжврат, Франтишковы Лазни, Константиновы Лазни.

В Марианских Лазнях находится филиал Карлова университета и ежегодно сотни студентов приезжают сюда на учебу. Здесь подготовительные курсы для поступления в ВУЗы Чехии. Студенты этого города заинтересованы в аренде недвижимости на 10 месяцев в год – в период учебы с сентября по июнь. В некоторых случаях, студенты, арендуют квартиры и на 12 месяцев, поскольку им проще оплатить летние месяцы, чтобы не перевозить зимние вещи.

Стоимость недвижимости в городе

Стоимость недвижимости в городе достаточно низкая и сравнима (или даже ниже) с недвижимостью в большинстве крупных городов СНГ. Так, например, однокомнатная квартира может стоить от 20.000€ до 40.000€. Мы рекомендуем вкладывать от 25.000€ для приобретения качественной квартиры, или приобретения недорогой недвижимости за 20.000€, но с последующим ее ремонтом.

Вы хотите купить квартиру в курортном городе Марианские Лазни. Проведем анализ целесообразности и экономической эффективности этого капиталовложения. Сравним затраты на проживание в течение месяца в собственной квартире или гостинице-пансионате на двух человек.

Следовательно, имея собственную квартиру в Марианских Лазнях, Вы каждый год будете экономить около 2.000€ за одну поездку. А в случае если Вы (Ваши родственники знакомые) приедут в Вашу квартиру еще 2 раза за год, Ваши вложения в квартиру в размере 25.000€ окупятся в течение 4-х лет (около 30% годовых). Для того чтобы Вы могли без визы в любое время приезжать в Чехию, Вам необходимо открыть фирму и получить бизнес-визу.
Даже если Вы собираетесь приезжать изредка в Марианскиe Лазни (например, 1 раз в год на один месяц), мы можем помочь со сдачей Вашей квартиры в аренду, например, студентам. Учитывая сезонность (город также и горнолыжный курорт) и стоимость аренды жилья в городе, доход от сдачи однокомнатной квартиры в аренду может составлять от 200€ в месяц с учетом того, что арендатор оплачивает коммунальные услуги отдельно.

Квартира может быть сдана в аренду в течение года на 9, максимум 10 месяцев. Следовательно, 10 месяцев х 200€ доход от сдачи квартиры = 2.000€ + Вы экономите за один приезд в Марианские Лазни летом 2.000€ = итого, доход в год 4.000€. Стоимость квартиры 25.000€/общий доход в год 4.000€ = 7 лет примерный срок окупаемости инвестиций – это 15% годовых от вложенных денег.

Марианские Лазни – это курорт с 200 летней историей и этот город постоянно развивается, а стоимость недвижимости здесь неуклонно растет.