Квартиры в современном доме в Хомутове
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
 
 
 

  •   Квартиры в современном доме в Хомутове

Печать
Поиск недвижимости

Квартиры в современном доме в Хомутове

Chomutov

Предлагаем на продажу квартиры в современном резидентном комплексе в центре города Хомутов, граничащим с природной зоной и набережной. Город Хомутов расположен на северо-западе Чешской республики в Устецком крае. По численности населения (50 с половиной тысяч человек), Хомутов занимает 22-е место в Чехии, 5-е место в Устецком крае и первое место в округе Хомутов. Историческая часть города находится в живописном месте на левом берегу реки Хомутовки в непосредственной близости от Крушных гор.

 

Ареал включает в себя 20 жилых единиц и 16 парковочных мест, торговую зону, а так же наличие прогулочных зон и террас.

 

В пешей близости от объекта расположены Хомутовский замок, почта, магистрат, городской курорт, летний и зимний стадион, историческая площадь с магазинами и др.

 

На автомобиле – 10 мин. автомобилем до Иркова, 20 мин. до Моста, 30 мин. до Литвинова. Поездка до Карловых Вар займет не более часа, при этом очень важным моментом является существенное отличие в стоимости жизни и здесь преимущество на стороне Хомутова.

 

Этаж

Планировка

Площадь квартиры

Терраса

Общая площадь

Стоимость

2

2+кк

51,5

5,7

57,2

1 430 000 Крон

2

1+кк

43,8

0,0

43,8

1 095 000 Крон

2

4+кк

79,5

5,7

85,2

2 130 000 Крон

2

3+кк

61,3

0,0

61,3

1 532 500 Крон

3

2+кк

43,8

0,0

43,8

1 095 000 Крон

3

3+кк

76,7

5,7

82,4

2 060 000 Крон

3

3+кк

67,9

4,5

72,4

1 810 000 Крон

4

4+кк

93,6

5,7

99,3

2 482 500 Крон

6

4+кк

86,3+68

17,0

103,3

3 779 000 Крон

6

4+кк

75,9+71

8,0

83,9

3 227 000 Крон

В стоимость квартир входит стоимость кладовых.

Стоимость парковочного места – 150 000 Крон.

 



Часто задаваемые вопросы:

Какую по площади мне надо купить квартиру, чтобы зарегистрировать на нее своих шестерых детей?

8 м2 жилой площади на первого человека. 12,6 м2 на двоих, 22,6 м2 на четверых, 32,6 м2 на шестерых.

Жилая площадь – это общая площадь комнат и кухни.

То есть необходимо купить квартиру с 32,6 м2 жилой площади, например:

1+1  (комната отдельно от кухни) с общей площадью 45 м2.

2+кк (спальня отдельно + зал с кухней) с общей площадью 45-50 м2.

Что произошло с ценами на недвижимость в Чехии во время кризиса, кроме того, что они несколько снизились?

Это снижение оптически не очень большое. Оно составляет около 10%. Помимо этого произошли две вещи. Во-первых, появилось больше свободы в дискуссии по поводу цены. То есть, глядя на цену, покупатель понимает, что он может еще выторговать 10% или хотя бы 5%. Второе - это то, что поменялась структура самих запросов, поскольку меньше интереса к новостройкам, например, к квартирам, в принципе. Потому что непонятно, хорошая ли это инвестиция, не понизятся ли цены еще. Зато больше интереса к коммерческой недвижимости, доходным домам, объектам, приносящим устойчивый доход, например, магазинам, ресторанам. На это спрос есть. То есть, для людей в такие непонятные времена это хорошее консервативное размещение денег.

Если я не планирую жить в Чехии, а хочу сдавать квартиру в аренду?

Вас ожидают  расходы, описанные выше.

Поиск арендатора – одноразово  величина  одной арендной платы.

Управление недвижимостью:

поиск арендатора – одноразово величина одной арендной платы и 10% от величины аренды ежемесячно.

Можно ли продать квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит, чтобы, например, купить в другом городе или районе, т.е. перекредитоваться?

Да, можно. Квартира может быть выставлена на продажу, даже если кредит по квартире не выплачен.

При продаже недвижимости: покупатель оплачивает кредит продавца из части продажной стоимости квартиры, остаточная часть оплачивается покупателем продавцу.

Скажите, пожалуйста, как купить недвижимость на фирму, если директор не может присутствовать при сделке?

Процедура выглядит следующим образом: мы отсылаем образец доверенности, Вы ее заверяете у местного нотариуса, после чего пересылаете нам - мы переводим у чешского судебного переводчика, и тот человек, кого Вы выберете доверенным лицом, проведет сделку. Наш холдинг может подписать все необходимые документы вместо Вас по доверенности и Вам нет необходимости присутствовать в ЧР на протяжении всего процесса оформления покупки недвижимости.

Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости