Современные квартиры среди зелени в Праге 4
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
 
 
 

  •   Современные квартиры среди зелени в Праге 4

Печать
Поиск недвижимости

Современные квартиры среди зелени в Праге 4

Предлагаем на продажу квартиры в современном комплексе среди зелени в Праге 4 – Браник. Вблизи здания – историческая застройка домов и вилл, костел Святого Прокопа, Браницкие скалы, несколько лесов и набережная Влтавы.

В здании размещены квартиры планировки от 1+кк до 3+кк с балконами, террасами и палисадниками. На цокольном этаже – парковочные места.

Развитая инфраструктура в пешей близости: детский сад, школа, театр, магазин, спортивный центр, поле для игры в гольф, детская игровая площадка.

Транспортная доступность центра: 8 мин. езды на автобусе о станции метро Смиховске надражи.

 

Этаж

Планировка

Площадь квартиры (м2)

Балкон (м2)

Палисад. (м2)

Кладовая

Стоимость

2

2+кк

49 м2

 

4 м2

 

2 м2

3 730 000 Крон

2

4+кк

 

98 м2

 

4 м2

 

2 м2

6 740 000 Крон

2

2+кк

71 м2

 

 

3 м2

4 780 000 Крон

 

4

1+кк (2+кк)

34 м2

 

6 м2

 

2 м2

2 780 000 Крон

 

1

2+кк

54 м2

 

 

2 м2

3 850 000 Крон

 

1

2+кк

 

43 м2

 

9 м2

2 м2

3 700 000 Крон

 

2

2+кк

 

54 м2

 

 

2 м2

4 080 000 Крон

 

2

4+кк

100 м2

4 м2

 

2 м2

 

6 740 000 Крон

 

2

2+кк

48 м2

2 м2

 

2 м2

3 680 000 Крон

2

4+кк

112 м2

3 м2

 

2 м2

7 250 000 Крон

 

 



Часто задаваемые вопросы:

Какую по площади мне надо купить квартиру, чтобы зарегистрировать на нее своих шестерых детей?

8 м2 жилой площади на первого человека. 12,6 м2 на двоих, 22,6 м2 на четверых, 32,6 м2 на шестерых.

Жилая площадь – это общая площадь комнат и кухни.

То есть необходимо купить квартиру с 32,6 м2 жилой площади, например:

1+1  (комната отдельно от кухни) с общей площадью 45 м2.

2+кк (спальня отдельно + зал с кухней) с общей площадью 45-50 м2.

Что произошло с ценами на недвижимость в Чехии во время кризиса, кроме того, что они несколько снизились?

Это снижение оптически не очень большое. Оно составляет около 10%. Помимо этого произошли две вещи. Во-первых, появилось больше свободы в дискуссии по поводу цены. То есть, глядя на цену, покупатель понимает, что он может еще выторговать 10% или хотя бы 5%. Второе - это то, что поменялась структура самих запросов, поскольку меньше интереса к новостройкам, например, к квартирам, в принципе. Потому что непонятно, хорошая ли это инвестиция, не понизятся ли цены еще. Зато больше интереса к коммерческой недвижимости, доходным домам, объектам, приносящим устойчивый доход, например, магазинам, ресторанам. На это спрос есть. То есть, для людей в такие непонятные времена это хорошее консервативное размещение денег.

Если я не планирую жить в Чехии, а хочу сдавать квартиру в аренду?

Вас ожидают  расходы, описанные выше.

Поиск арендатора – одноразово  величина  одной арендной платы.

Управление недвижимостью:

поиск арендатора – одноразово величина одной арендной платы и 10% от величины аренды ежемесячно.

Можно ли продать квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит, чтобы, например, купить в другом городе или районе, т.е. перекредитоваться?

Да, можно. Квартира может быть выставлена на продажу, даже если кредит по квартире не выплачен.

При продаже недвижимости: покупатель оплачивает кредит продавца из части продажной стоимости квартиры, остаточная часть оплачивается покупателем продавцу.

Скажите, пожалуйста, как купить недвижимость на фирму, если директор не может присутствовать при сделке?

Процедура выглядит следующим образом: мы отсылаем образец доверенности, Вы ее заверяете у местного нотариуса, после чего пересылаете нам - мы переводим у чешского судебного переводчика, и тот человек, кого Вы выберете доверенным лицом, проведет сделку. Наш холдинг может подписать все необходимые документы вместо Вас по доверенности и Вам нет необходимости присутствовать в ЧР на протяжении всего процесса оформления покупки недвижимости.

Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости