Продажа квартир в зеленом комплексе в Праге 4 - Михле
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
 
 
 

  •   Продажа квартир в зеленом комплексе в Праге 4 - Михле

Печать
Поиск недвижимости

Продажа квартир в зеленом комплексе в Праге 4 - Михле

Предлагаем на продажу квартиры в шестиэтажной жилой резиденции с двумя отдельными входами в зеленом районе Праги 4 - Михле.

В здании расположено 60 квартир планировки от 1+кк до 4+кк площадью от 25,88 м2 до 118,69 м2.

Большие французские окна обеспечивают дневной свет в течение целого дня, прилежащие к квартирам террасы имеют панорамный вид на город.

На цокольном этаже здания расположено 71 парковочное место.

Развитая инфраструктура в пешей близости: несколько магазинов, детский сад, начальная школа, библиотека, несколько ресторанов, теннисные и сквош-корты, спортивный ареал

Транспортная доступность: 7 мин. до центра города на автомобиле, 12 мин. езды на трамвае до Вацлавской площади.

Этаж

Планировка

Площадь квартиры

Площадь балконов

Стоимость

2

3+кк

61.10 м2

9.04 м2

3 990 000 Крон

3

3+кк

60.38 м2

9.69 м2

4 080 071 Крон

3

3+кк

65.77 м2

13.33 м2

4 615 129 Крон

4

3+кк

60.95 м2

5.92 м2

4 349 739 Крон

 



Часто задаваемые вопросы:

Слышал, что нужно делать оценку недвижимости при продаже, обязательно ее делать до размещения объявлений?

В процессе продажи недвижимости нужно делать оценку, она нужна продавцу для налогового отчета, для начала продажи делать оценку не обязательно.

Какие расходы меня ожидают после приобретения недвижимости?

1) ежегодная оплата налога на недвижимость (квартира 50м2 - 10евро в год);

2) коммунальные платежи по квартире:

a. 1-комнатная – от 40 € в месяц

b. 2-комнатная – от 60 € в месяц

c. 3-комнатная – от 90 € в месяц

d. дом – от 100 € в месяц;

3) страхование недвижимости – 0.8% от страховой суммы у квартир и 0.9% у домов;

4) страхование мебели – от 20 евро в год;

5) бухгалтерский отчет по фирме и по недвижимости - от 200 евро в год.

За какое время происходит переход прав собственности?

После подготовки договора купли-продажи, происходит нотариальное заверение подписей на договоре, и договора передаются в кадастр недвижимости с отметкой о приеме. С этого момента все сделки с этим объектом запрещены по всей Чехии. Запись о переходе прав собственности происходит по закону до 30 дней, в среднем – до 3х недель.

Какие условия получения ПМЖ в Чехии?

Для получения ПМЖ необходимо находиться в стране 5 лет. При решении вопроса предоставления Вам ПМЖ  будут суммировать фактическое пребывание в стране. Разрешено отсутствовать в стране не более 1,5 месяцев в год для получения ПМЖ.

Если я купил квартиру, а она без мебели, то смогу ли я ее сдать в аренду?

Да, но достаточно долго и невыгодно. Минимально нужно иметь кухню, стиральную машину, холодильник. Остальная мебель очень желательна, т.к. у большинства арендаторов нет своей мебели. Квартиры без мебели снимают чехи, которые платят значительно меньше, чем иностранцы, за аренду. Квартиры с мебелью чаще всего снимают иностранцы. Разница в арендной плате может быть 10-20%. Поэтому намного рентабельнее обустраивать квартиру    (дом) мебелью.

Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости