Продажа квартир в резиденции в пошаговой доступности центра - Прага 5
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
 
 
 

  •   Продажа квартир в резиденции в пошаговой доступности ...

Печать
Поиск недвижимости

Продажа квартир в резиденции в пошаговой доступности центра - Прага 5

Предлагаем на продажу квартиры в уникальном жилом комплексе, отвечающим всем требованиям современной архитектуры в резидентном районе Праги 5, Хржебенки. Вблизи комплекса находится знаменитый сад Кинских.

На восьми этажах размещены в общей сложности 103 жилых единицы и 2 коммерческих помещения, все квартиры имеют индивидуально разработанную планировку от 1+кк до 5+кк площадью от 43 до 217 м2.

Ко всем квартирам прилежат террасы, балконы или палисадники. Из окон квартир открывается вид на районы Вышеград, Панкрац, Баррандов либо Прокопскую долину. На цокольных этажах размещены  парковочные места и кладовые.

В пешей близости от резиденции расположена Малая Страна, Пражский Град и Петржинская наблюдательная вышка. Так же станция метро Андел и одноименный торгово-развлекательный центр. Недалеко от комплекса – начальная школа и французский лицей.

 

Этаж

Планировка

Общая площадь квартиры (м2)

Площадь балкона / террасы (м2)

Площадь сада (м2)

Гараж

Стоимость (Кроны)

 

3

2+кк

83,9

--

--

1

5 990 000

 

4  + 5

3+кк+терраса

130,5

43,4

--

1

13 490 000

 

3

3+кк

147,7

--

--

1

10 290 000

 

4

4+кк+балкон

113,9

5,8

--

1

11 490 000

 

4

4+кк+лоджия

155,8

8,9

--

1

14 490 000

 

4

3+кк

147,7

--

--

1

10 690 000

 

5

4+кк+лоджия

152

8,9

--

1

14 990 000

 

3

3+кк+лоджия+терраса+сад

112

21,6

51

1

9 990 000

 

4

3+кк+лоджия

102

8,0

--

1

9 490 000

 

4

3+кк+лоджия

108,5

8,0

--

1

9 990 000

 

4

4+кк+лоджия

136,1

8,5

--

1

13 490 000

 

7  + 8

4+кк+3 террасы

178,4

114,4

--

2

23 990 000

 

 

 



Часто задаваемые вопросы:

Слышал, что нужно делать оценку недвижимости при продаже, обязательно ее делать до размещения объявлений?

В процессе продажи недвижимости нужно делать оценку, она нужна продавцу для налогового отчета, для начала продажи делать оценку не обязательно.

Какие расходы меня ожидают после приобретения недвижимости?

1) ежегодная оплата налога на недвижимость (квартира 50м2 - 10евро в год);

2) коммунальные платежи по квартире:

a. 1-комнатная – от 40 € в месяц

b. 2-комнатная – от 60 € в месяц

c. 3-комнатная – от 90 € в месяц

d. дом – от 100 € в месяц;

3) страхование недвижимости – 0.8% от страховой суммы у квартир и 0.9% у домов;

4) страхование мебели – от 20 евро в год;

5) бухгалтерский отчет по фирме и по недвижимости - от 200 евро в год.

За какое время происходит переход прав собственности?

После подготовки договора купли-продажи, происходит нотариальное заверение подписей на договоре, и договора передаются в кадастр недвижимости с отметкой о приеме. С этого момента все сделки с этим объектом запрещены по всей Чехии. Запись о переходе прав собственности происходит по закону до 30 дней, в среднем – до 3х недель.

Какие условия получения ПМЖ в Чехии?

Для получения ПМЖ необходимо находиться в стране 5 лет. При решении вопроса предоставления Вам ПМЖ  будут суммировать фактическое пребывание в стране. Разрешено отсутствовать в стране не более 1,5 месяцев в год для получения ПМЖ.

Если я купил квартиру, а она без мебели, то смогу ли я ее сдать в аренду?

Да, но достаточно долго и невыгодно. Минимально нужно иметь кухню, стиральную машину, холодильник. Остальная мебель очень желательна, т.к. у большинства арендаторов нет своей мебели. Квартиры без мебели снимают чехи, которые платят значительно меньше, чем иностранцы, за аренду. Квартиры с мебелью чаще всего снимают иностранцы. Разница в арендной плате может быть 10-20%. Поэтому намного рентабельнее обустраивать квартиру    (дом) мебелью.

Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости