Продажа квартир в резиденции в пошаговой доступности центра - Прага 5
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
 
 
 

  •   Продажа квартир в резиденции в пошаговой доступности ...

Печать
Поиск недвижимости

Продажа квартир в резиденции в пошаговой доступности центра - Прага 5

Предлагаем на продажу квартиры в уникальном жилом комплексе, отвечающим всем требованиям современной архитектуры в резидентном районе Праги 5, Хржебенки. Вблизи комплекса находится знаменитый сад Кинских.

На восьми этажах размещены в общей сложности 103 жилых единицы и 2 коммерческих помещения, все квартиры имеют индивидуально разработанную планировку от 1+кк до 5+кк площадью от 43 до 217 м2.

Ко всем квартирам прилежат террасы, балконы или палисадники. Из окон квартир открывается вид на районы Вышеград, Панкрац, Баррандов либо Прокопскую долину. На цокольных этажах размещены  парковочные места и кладовые.

В пешей близости от резиденции расположена Малая Страна, Пражский Град и Петржинская наблюдательная вышка. Так же станция метро Андел и одноименный торгово-развлекательный центр. Недалеко от комплекса – начальная школа и французский лицей.

 

Этаж

Планировка

Общая площадь квартиры (м2)

Площадь балкона / террасы (м2)

Площадь сада (м2)

Гараж

Стоимость (Кроны)

 

3

2+кк

83,9

--

--

1

5 990 000

 

4  + 5

3+кк+терраса

130,5

43,4

--

1

13 490 000

 

3

3+кк

147,7

--

--

1

10 290 000

 

4

4+кк+балкон

113,9

5,8

--

1

11 490 000

 

4

4+кк+лоджия

155,8

8,9

--

1

14 490 000

 

4

3+кк

147,7

--

--

1

10 690 000

 

5

4+кк+лоджия

152

8,9

--

1

14 990 000

 

3

3+кк+лоджия+терраса+сад

112

21,6

51

1

9 990 000

 

4

3+кк+лоджия

102

8,0

--

1

9 490 000

 

4

3+кк+лоджия

108,5

8,0

--

1

9 990 000

 

4

4+кк+лоджия

136,1

8,5

--

1

13 490 000

 

7  + 8

4+кк+3 террасы

178,4

114,4

--

2

23 990 000

 

 

 



Часто задаваемые вопросы:

Какую по площади мне надо купить квартиру, чтобы зарегистрировать на нее своих шестерых детей?

8 м2 жилой площади на первого человека. 12,6 м2 на двоих, 22,6 м2 на четверых, 32,6 м2 на шестерых.

Жилая площадь – это общая площадь комнат и кухни.

То есть необходимо купить квартиру с 32,6 м2 жилой площади, например:

1+1  (комната отдельно от кухни) с общей площадью 45 м2.

2+кк (спальня отдельно + зал с кухней) с общей площадью 45-50 м2.

Что произошло с ценами на недвижимость в Чехии во время кризиса, кроме того, что они несколько снизились?

Это снижение оптически не очень большое. Оно составляет около 10%. Помимо этого произошли две вещи. Во-первых, появилось больше свободы в дискуссии по поводу цены. То есть, глядя на цену, покупатель понимает, что он может еще выторговать 10% или хотя бы 5%. Второе - это то, что поменялась структура самих запросов, поскольку меньше интереса к новостройкам, например, к квартирам, в принципе. Потому что непонятно, хорошая ли это инвестиция, не понизятся ли цены еще. Зато больше интереса к коммерческой недвижимости, доходным домам, объектам, приносящим устойчивый доход, например, магазинам, ресторанам. На это спрос есть. То есть, для людей в такие непонятные времена это хорошее консервативное размещение денег.

Если я не планирую жить в Чехии, а хочу сдавать квартиру в аренду?

Вас ожидают  расходы, описанные выше.

Поиск арендатора – одноразово  величина  одной арендной платы.

Управление недвижимостью:

поиск арендатора – одноразово величина одной арендной платы и 10% от величины аренды ежемесячно.

Можно ли продать квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит, чтобы, например, купить в другом городе или районе, т.е. перекредитоваться?

Да, можно. Квартира может быть выставлена на продажу, даже если кредит по квартире не выплачен.

При продаже недвижимости: покупатель оплачивает кредит продавца из части продажной стоимости квартиры, остаточная часть оплачивается покупателем продавцу.

Скажите, пожалуйста, как купить недвижимость на фирму, если директор не может присутствовать при сделке?

Процедура выглядит следующим образом: мы отсылаем образец доверенности, Вы ее заверяете у местного нотариуса, после чего пересылаете нам - мы переводим у чешского судебного переводчика, и тот человек, кого Вы выберете доверенным лицом, проведет сделку. Наш холдинг может подписать все необходимые документы вместо Вас по доверенности и Вам нет необходимости присутствовать в ЧР на протяжении всего процесса оформления покупки недвижимости.

Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости