Продажа новых квартир в резиденции класса "люкс" в Праге 3
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
 
 
 

  •   Продажа новых квартир в резиденции класса "люкс" в Праге 3

Печать
Поиск недвижимости

Продажа новых квартир в резиденции класса "люкс" в Праге 3

Praga 3

Предлагаем на продажу квартиры в резиденции класса «люкс», расположенной в центре города вблизи одного из самых популярных парков – Прага 3, Жижков. 

Жилой комплекс состоит из трех соединенных между собой зданий, включающих 74 квартиры площадью от 40 до 150 м2. Ко всем квартирам прилежат балконы, террасы либо палисадники. Из окон квартир на последних этажах зданий открывается панорамный вид на историческую часть города – Старый Город и Пражский Град.

В главном здании расположена рецепция (24 часа) с охраной, а так же кафе. На цокольных этажах -  подземная стоянка, которая включает в себя 89 парковочных мест. Во внутреннем дворе – общественная территория с зелеными насаждениями.

В пешей близости от комплекса расположен торгово-развлекательный комплекс «Флора» и одноименная станция метро.

Планировка: 2+кк

Площадь квартиры: 64,1 м2

Площадь террасы / балкона: 98,3 м2

Общая площадь: 162,4 м2

Этаж: 7 + 8

Стоимость: 434 950 Евро

 

Планировка: 3+кк

Площадь квартиры: 84,2 м2

Площадь террасы / балкона: 121,3 м2

Общая площадь: 205,5 м2

Этаж: 7 + 8

Стоимость: 622 163 Евро

 

Планировка: 3+кк

Площадь квартиры: 102 м2

Площадь террасы / балкона: 8,8 м2

Общая площадь: 110,8 м2

Этаж: 6

Стоимость: 342 137 Евро

 

Планировка: 4+кк

Площадь квартиры: 93 м2

Площадь террасы / балкона: 101,6 м2

Общая площадь: 194,6 м2

Этаж: 7 + 8

Стоимость: 581 912 Евро

 



Часто задаваемые вопросы:

Какую по площади мне надо купить квартиру, чтобы зарегистрировать на нее своих шестерых детей?

8 м2 жилой площади на первого человека. 12,6 м2 на двоих, 22,6 м2 на четверых, 32,6 м2 на шестерых.

Жилая площадь – это общая площадь комнат и кухни.

То есть необходимо купить квартиру с 32,6 м2 жилой площади, например:

1+1  (комната отдельно от кухни) с общей площадью 45 м2.

2+кк (спальня отдельно + зал с кухней) с общей площадью 45-50 м2.

Что произошло с ценами на недвижимость в Чехии во время кризиса, кроме того, что они несколько снизились?

Это снижение оптически не очень большое. Оно составляет около 10%. Помимо этого произошли две вещи. Во-первых, появилось больше свободы в дискуссии по поводу цены. То есть, глядя на цену, покупатель понимает, что он может еще выторговать 10% или хотя бы 5%. Второе - это то, что поменялась структура самих запросов, поскольку меньше интереса к новостройкам, например, к квартирам, в принципе. Потому что непонятно, хорошая ли это инвестиция, не понизятся ли цены еще. Зато больше интереса к коммерческой недвижимости, доходным домам, объектам, приносящим устойчивый доход, например, магазинам, ресторанам. На это спрос есть. То есть, для людей в такие непонятные времена это хорошее консервативное размещение денег.

Если я не планирую жить в Чехии, а хочу сдавать квартиру в аренду?

Вас ожидают  расходы, описанные выше.

Поиск арендатора – одноразово  величина  одной арендной платы.

Управление недвижимостью:

поиск арендатора – одноразово величина одной арендной платы и 10% от величины аренды ежемесячно.

Можно ли продать квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит, чтобы, например, купить в другом городе или районе, т.е. перекредитоваться?

Да, можно. Квартира может быть выставлена на продажу, даже если кредит по квартире не выплачен.

При продаже недвижимости: покупатель оплачивает кредит продавца из части продажной стоимости квартиры, остаточная часть оплачивается покупателем продавцу.

Скажите, пожалуйста, как купить недвижимость на фирму, если директор не может присутствовать при сделке?

Процедура выглядит следующим образом: мы отсылаем образец доверенности, Вы ее заверяете у местного нотариуса, после чего пересылаете нам - мы переводим у чешского судебного переводчика, и тот человек, кого Вы выберете доверенным лицом, проведет сделку. Наш холдинг может подписать все необходимые документы вместо Вас по доверенности и Вам нет необходимости присутствовать в ЧР на протяжении всего процесса оформления покупки недвижимости.

Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости