Продажа новых квартир в резиденции класса "люкс" в Праге 3
 
Прага, 110 00
 
Чешская Республика
 
 
 

  •   Продажа новых квартир в резиденции класса "люкс" в Праге 3

Печать
Поиск недвижимости

Продажа новых квартир в резиденции класса "люкс" в Праге 3

Praga 3

Предлагаем на продажу квартиры в резиденции класса «люкс», расположенной в центре города вблизи одного из самых популярных парков – Прага 3, Жижков. 

Жилой комплекс состоит из трех соединенных между собой зданий, включающих 74 квартиры площадью от 40 до 150 м2. Ко всем квартирам прилежат балконы, террасы либо палисадники. Из окон квартир на последних этажах зданий открывается панорамный вид на историческую часть города – Старый Город и Пражский Град.

В главном здании расположена рецепция (24 часа) с охраной, а так же кафе. На цокольных этажах -  подземная стоянка, которая включает в себя 89 парковочных мест. Во внутреннем дворе – общественная территория с зелеными насаждениями.

В пешей близости от комплекса расположен торгово-развлекательный комплекс «Флора» и одноименная станция метро.

Планировка: 2+кк

Площадь квартиры: 64,1 м2

Площадь террасы / балкона: 98,3 м2

Общая площадь: 162,4 м2

Этаж: 7 + 8

Стоимость: 434 950 Евро

 

Планировка: 3+кк

Площадь квартиры: 84,2 м2

Площадь террасы / балкона: 121,3 м2

Общая площадь: 205,5 м2

Этаж: 7 + 8

Стоимость: 622 163 Евро

 

Планировка: 3+кк

Площадь квартиры: 102 м2

Площадь террасы / балкона: 8,8 м2

Общая площадь: 110,8 м2

Этаж: 6

Стоимость: 342 137 Евро

 

Планировка: 4+кк

Площадь квартиры: 93 м2

Площадь террасы / балкона: 101,6 м2

Общая площадь: 194,6 м2

Этаж: 7 + 8

Стоимость: 581 912 Евро

 



Часто задаваемые вопросы:

Слышал, что нужно делать оценку недвижимости при продаже, обязательно ее делать до размещения объявлений?

В процессе продажи недвижимости нужно делать оценку, она нужна продавцу для налогового отчета, для начала продажи делать оценку не обязательно.

Какие расходы меня ожидают после приобретения недвижимости?

1) ежегодная оплата налога на недвижимость (квартира 50м2 - 10евро в год);

2) коммунальные платежи по квартире:

a. 1-комнатная – от 40 € в месяц

b. 2-комнатная – от 60 € в месяц

c. 3-комнатная – от 90 € в месяц

d. дом – от 100 € в месяц;

3) страхование недвижимости – 0.8% от страховой суммы у квартир и 0.9% у домов;

4) страхование мебели – от 20 евро в год;

5) бухгалтерский отчет по фирме и по недвижимости - от 200 евро в год.

За какое время происходит переход прав собственности?

После подготовки договора купли-продажи, происходит нотариальное заверение подписей на договоре, и договора передаются в кадастр недвижимости с отметкой о приеме. С этого момента все сделки с этим объектом запрещены по всей Чехии. Запись о переходе прав собственности происходит по закону до 30 дней, в среднем – до 3х недель.

Какие условия получения ПМЖ в Чехии?

Для получения ПМЖ необходимо находиться в стране 5 лет. При решении вопроса предоставления Вам ПМЖ  будут суммировать фактическое пребывание в стране. Разрешено отсутствовать в стране не более 1,5 месяцев в год для получения ПМЖ.

Если я купил квартиру, а она без мебели, то смогу ли я ее сдать в аренду?

Да, но достаточно долго и невыгодно. Минимально нужно иметь кухню, стиральную машину, холодильник. Остальная мебель очень желательна, т.к. у большинства арендаторов нет своей мебели. Квартиры без мебели снимают чехи, которые платят значительно меньше, чем иностранцы, за аренду. Квартиры с мебелью чаще всего снимают иностранцы. Разница в арендной плате может быть 10-20%. Поэтому намного рентабельнее обустраивать квартиру    (дом) мебелью.

Назад
Вверх
 Вниз
Подать заявку / задать вопрос
Поиск недвижимости