Чехии следует брать пример с Австрии: как сделать жилье доступным для всех

Чехии следует брать пример с Австрии: как сделать жилье доступным для всех. Когда дело касается доступности жилья, Прага и Вена — два города, которые резко контрастируют друг с другом. В то время как в Праге цены на недвижимость неуклонно растут, а доступное жилье становится все более недоступным, Вена уже более века предлагает своим жителям доступное и комфортное жилье. В чем секрет успеха Вены, и что Прага может из этого извлечь? Об этом поделились аналитики из независимых компаний Чехии.

Сначала цифры

Более 400 000 муниципальных квартир, составляющих почти половину от общего количества квартир в городе, — это внушительная цифра, которая позволяет Вене выделиться среди других городов. Но как же Вене удалось добиться такого успеха?

Прежде всего, ключевым фактором успеха Вены является финансовая стратегия города. Средства на строительство доступного жилья в Вене направляются из сумм подоходного налога. Ежегодно этот сбор приносит городу 250 миллионов евро. Благодаря этому удается планировать и реализовывать крупные жилищные проекты, которые были бы невыполнимы при рыночной стратегии жилищного строительства.

Согласно экспертным отчетам чешских компаний по статистике, среднее время ожидания городской квартиры в Вене занимает всего 1,5 года, а стоимость аренды — всего 168 CZK за квадратный метр.  Для всех, кому знакома ситуация на рынке жилья в других городах, это просто невероятный показатель. В Праге, например, среднее время ожидания покупки городской квартиры составляет несколько лет, а арендная плата достигает сотен крон за квадратный метр.

Итак, Чехии следует брать пример с Австрии: как сделать жилье доступным для всех. Вена является примером того, как доступное жилье может быть реальностью для всех. Праге следует брать пример с Вены и начать работать над созданием своей собственной модели доступного жилья. Это потребует не только увеличения количества муниципальных квартир, но и принятия финансовой и социальной политики, которая будет способствовать доступности жилья для всех.