Чешские банки держат ипотечные ставки завышенными, игнорируя снижение стоимости финансирования и рост инфляции

Чешские банки держат ипотечные ставки завышенными, игнорируя снижение стоимости финансирования и рост инфляции. Несмотря на снижение базовой ставки Чешского национального банка и уменьшение стоимости финансирования ипотечных кредитов для банков, ставки по ипотеке в Чехии остаются стабильно высокими, колируясь в пределах 5,4-5,6%. Эксперты считают, что банки удерживают ставки на уровне, который не отражает реальную стоимость финансирования, стремясь сохранить высокую маржу.  

По словам финансистов, маржа некоторых банков уже опустилась ниже 1%, что заставляет их держать ставки на уровне, который не соответствует рыночным реалиям. Эксперты чешских компаний уверены, что ставки могли бы быть ниже на 0,5-0,8 процентных пункта, если бы банки не стремились к максимальной прибыли.

«В последние годы банки предоставляли ипотечные кредиты с минимальной маржой, что фактически означало субсидирование цен для клиентов», — говорит представитель Česká spořitelna Филип Грубый. 

По мнению экспертов аналитических организаций в Чехии, введение комиссии за досрочное погашение кредитов также способствует удержанию ставок на высоком уровне. Банки стремятся компенсировать риск потери клиентов, которые могут досрочно погасить кредит, что приводит к нежеланию снижать ставки. 

Итак, чешские банки держат ипотечные ставки завышенными, игнорируя снижение стоимости финансирования и рост инфляции. Важно отметить, что рост инфляции в Чехии также оказывает давление на бюджеты населения. Высокие ипотечные ставки усугубляют ситуацию, ограничивая возможности чехов накопить сбережения и создать финансовую подушку безопасности.

Таким образом, чешские заемщики платят завышенные ставки по ипотечным кредитам, в то время как банки получают непропорционально высокую прибыль. Ситуация вызывает озабоченность как среди населения, так и среди экспертов, которые требуют от банков более гибкой политики в отношении ипотечных ставок.