Чешский ипотечный рынок демонстрирует рекордные показатели

Чешский ипотечный рынок демонстрирует рекордные показатели. Октябрь 2024 года ознаменовался существенным оживлением на ипотечном рынке Чехии. По данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, объем выданных жилищных кредитов составил 26,4 миллиарда крон, превзойдя сентябрьские показатели на 9%.

Особого внимания заслуживает снижение процентных ставок до 4,9%, что стало одним из ключевых факторов роста спроса на ипотечное кредитование. При этом количество новых кредитных договоров достигло 5757, что на 40% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Главный экономист ассоциации Якуб Зайдлер подчеркивает, что текущий объем выданных кредитов стал максимальным с начала 2022 года.  Эксперты аналитических компаний Чехии отмечают, что восстановление рынка поддерживается как снижением ставок, так и отложенным спросом на жилье.

Интересная тенденция наблюдается в сегменте рефинансирования – его доля составила лишь 17,3% от общего объема выданных кредитов. Это указывает на то, что большинство заемщиков берут кредиты для покупки новой недвижимости, а не для перекредитования существующих займов.

Однако эксперты банковских организаций в Чехии предупреждают о возможных рисках. По словам Милана Вольдржиха из Raiffeissenbank, несмотря на общую тенденцию к снижению ставок, стоимость долгосрочных кредитов остается высокой, что может ограничить дальнейший рост рынка.

Итак, чешский ипотечный рынок демонстрирует рекордные показатели. Средний размер ипотечного кредита увеличился до 3,79 миллиона крон, что говорит о растущей уверенности заемщиков в своих финансовых возможностях. При этом ежемесячный платеж по кредиту в 1 миллион крон составляет около 5500 крон при сроке 30 лет.