Недвижимость Чехии: крупные предприниматели, новые горизонты развития
Недвижимость Чехии: крупные предприниматели и новые горизонты развития. Цена на жилье в Чехии составила более 200 миллиардов крон, что делает сектор одним из ключевых двигателей экономики. Согласно последнему исследованию «Чешская элита», девелоперские и инвестиционные чешские компании по недвижимости предусматривают колоссальные перспективы для роста, несмотря на сложности с бюрократией и медленные процессы получения разрешений.
Лидеры рынка и потенциал роста
Наибольшую долю в общем показателе занимает компания CPI, которая распоряжается активами стоимостью около 140 миллиардов крон. Это подтверждает мощную позицию крупнейших игроков на рынке, таких как Central Group, Penta Real Estate и Ekospol, которые наращивают обороты в продаже и обслуживании жилья и коммерческой недвижимости. Эксперты, включая представителей Deloitte, отмечают, что потенциал еще далек от исчерпания, но требуются улучшения в законодательной области, особенно в части упрощения разрешительной системы.
На фоне сохраняющегося высокого интереса к жилой недвижимости компании активно развивают свои мощности. Central Group, например, в 2023 г. хочет реализовать порядка 1 000 квартир, а в 2026 г. увеличить этот показатель до 2 000. Penta Real Estate стремится удвоить годовой объем реализации, выводя на рынок до 700 квартир. Девелоперы верят, что интерес к жилью, особенно к новостройкам и аренде, будет стабильно расти.
Расширение географии и стратегий
Некоторые компании, такие как Finep, начали осваивать международные рынки, расширяя свое присутствие за пределами Чехии. Монгольский рынок стал одной из первых зарубежных инициатив компании. Другие, как Penta, планируют расширяться в Западную Европу, чтобы компенсировать ограничения плотной застройки в центрах таких городов, как чешская столица и словацкая столица.
Новый фокус на рынке аренды недвижимости
В последние годы наблюдается рост интереса застройщиков и инвесторов к аренде недвижимости. Так, например, Finep строит значительные объекты, включающие примерно треть от общего числа квартир в доме, которые будут сдаваться в аренду.
Параллельно с этим разрабатываются отдельные проекты арендных домов — так, Finep недавно анонсировала строительство 1 700 квартир для AFI Europe. Trigema, в свою очередь, удерживает часть своих объектов для сдачи, как, например, проект Fragment в популярном районе Карлин.
Обширные инвесторы и фонды
Рост сегмента стимулируется не только строительными компаниями, но и институциональными инвесторами. Фонды, такие как Accolade, по мнению экспертов независимых чешских компаний, играют важную роль в развитии рынка, поскольку сосредоточены на коллективных инвестициях. Это открывает дополнительные возможности для развития индустриальных и жилых проектов.
Итак, недвижимость Чехии: магнаты, миллиарды и новые горизонты развития. Девелоперы и инвесторы продолжают формировать будущее отрасли, делая ставку на инновативные подходы, новые стратегии и расширение географии. Их общий успех подчеркивает важность улучшения инфраструктуры процессов, необходимых для дальнейшего развития.