Недвижимость в Чехии: варианты для выгодной покупки квартир в региональных городах
Недвижимость в Чехии: варианты для выгодной покупки квартир в региональных городах. На современном рынке недвижимости Чехии жилье становится все менее доступным, даже для лиц со средним уровнем дохода, при этом цены продолжают расти. Однако существуют регионы, где квартиры можно приобрести значительно дешевле, чем в других частях Европы. Это касается нескольких городов, расположенных в разных уголках Чехии.
Некоторые провинциальные города предлагают квартиры по более низким ценам по сравнению с остальной частью страны. Согласно данным консалтинговой компании в Чехии, в первом квартале средняя стоимость квадратного метра в Чехии составляла 99 300 крон. Обычная 70-метровая квартира обошлась примерно в 7 миллионов крон.
Эти цифры в значительной степени зависят от цен в таких крупных городах, как Прага и Брно. В других регионах цены варьировались от 65 000 до 75 000 крон за квадратный метр, что на 25-30% ниже. В некоторых региональных городах жилье можно было найти еще дешевле. В первом квартале Усти-над-Лабем предложило самые низкие цены среди региональных центров. Упомянутая 70-метровая квартира в этом городе стоила 3,3 миллиона крон, снизившись на 5% по сравнению с концом предыдущего года.
Усти-над-Лабем также зарекомендовалось как выгодное место для инвестиций. При сравнении стоимости покупки и аренды видно, что квартира в этом городе окупит себя всего за 14,5 года. Но стоит учитывать и другие важные аспекты.
Эксперты независимых чешских организаций отмечают, что регион Усти-над-Лабем может выглядеть привлекательно для инвесторов, однако важно учитывать ограниченный выбор качественной недвижимости и трудности с поиском арендаторов.
Среди пяти крупнейших городов с широким выбором жилья Острава оказывается самой доступной. Типичная квартира в Остраве обойдется примерно в 4,5 миллиона крон, а ее окупаемость составляет 17,5 года. Подобная ситуация наблюдается также в Карловых Варах.
Кроме того, недвижимость в угольных регионах может значительно подорожать из-за запланированных инвестиций.
«Например, в Остраве планируются инвестиции в международный аэропорт, культурные объекты, как концертный зал и университет, а также в промышленные зоны», — говорит Якуб Высоцкий, владелец инвестиционной компании SIAN, специализирующейся на рынке недвижимости Остравы.
Тем, кто не желает покупать квартиры в угольных районах, доступны два областных города, которые немного дороже, но все же остаются ниже 65 000 крон за квадратный метр.
В Йиглаве можно найти доступное жилье по цене 5,2 миллиона крон за 70-метровую квартиру. Этот город также интересен для инвестиций, ведь срок окупаемости здесь составляет 17,9 года, что сопоставимо с показателями Остравы и Карловых Вар.
Другим вариантом является Злин, где 70-метровая квартира стоит 6,2 миллиона крон, со сроком окупаемости в 19 лет.
Если вас интересует покупка квартиры в Праге, следует учесть, что цены ниже 65 000 крон за квадратный метр практически отсутствуют. Наиболее доступный район столицы — Прага 9, где средняя стоимость квартиры составляет 11,3 миллиона крон.
Итак, недвижимость в Чехии: варианты для выгодной покупки квартир в региональных городах. В Праге 9 активно продолжается строительство, что приводит к увеличению предложения жилья, а следовательно — к снижению цен. Привлеченные застройщики предлагают свои квартиры по более выгодным ценам по сравнению с другими частями Праги. Это открывает новые возможности для тех, кто хочет инвестировать в столице, но сталкивается с высокими ценами в других районах.
Таким образом, для инвесторов и лиц, ищущих доступное жилье, региональные города Чехии предоставляют множество выгодных возможностей. Стоит учитывать, что наличие качественной жизни, инфраструктура и инвестиционные перспективы различаются в зависимости от города.
Рассматривая возможности, важно также обратить внимание на будущие планы развития регионов, ведь инвестиции в инфраструктуру могут существенно повлиять на высокую стоимость квартир в будущем. В частности, в районах, имеющих планы на строительство новых дорог, культурных центров или улучшение транспортного сообщения, цены на недвижимость могут расти значительно быстрее, чем в других местах.
В общем, учитывая все приведенные факторы, региональная недвижимость в Чехии представляет собой оптимальный выбор как для инвесторов, так и для тех, кто ищет свое жилье, поскольку предлагает доступные цены и хорошие возможности для роста капитала в будущем.