Полезные рекомендации при покупке недвижимости в Чехии
Полезные рекомендации при покупке недвижимости в Чехии. Помимо основных действий, которые Вы должны осуществить перед покупкой недвижимости (выбор объекта, юридическая проверка на наличие необходимых документов и обременений), есть еще несколько важных нюансов, на которые нужно обратить внимание.
- При покупке недвижимости в договоре купли-продажи должны быть прописаны санкции в отношении продавца за несвоевременную передачу объекта. В частности, определен размер компенсации за конкретные действия и сроки задержки. Конечно же, убытки можно взыскать даже если в договоре этот момент упущен. Однако сделать это будет гораздо тяжелее.
- Согласно закону Чешской Республики, выявленные недостатки объекта можно предъявить к возмещению в течение пяти лет после покупки. Это чаще всего касается именно частных домостроений, коттеджей, а не квартир и апартаментов. Однако, чтобы претензия была принята, до покупки недвижимости следует заказать техническую экспертизу объекта и приложить ее результаты к договору купли-продажи. Это делается для того, чтобы у сторон было понимание, какие недостатки объекта были известны при покупке, а какие нет.
- В договоре можно закрепить возможность одностороннего отказа от исполнения условий в случае каких-либо нарушений одной из сторон.
Хотите купить недвижимость в Чехии? Мы подберем для Вас подходящие объекты, проведем юридическую проверку и сопроводим заключение сделки. Для получения бесплатной консультации свяжитесь с нашими менеджерами. У нас большой опыт и много положительных отзывов.