Цена на недвижимость в Чехии немного снизилась

Цена на недвижимость в Чехии немного снизилась

В последнее время мы часто слышали о том, что цена на недвижимость в Чехии постоянно растет из-за большого спроса и медленного строительства новых объектов. За последние три года цены на жилье выросли на 30%. Эта тенденция продолжалась и после того, как Национальный Банк Чехии стал ужесточать условия выдачи кредитов. Однако сейчас настал тот момент, когда рынок начал реагировать на изменения условий кредитования, и цены начали снижаться.

Многие специалисты обвиняют Национальный Банк в том, что он лишил молодых семей возможности приобрести собственное жилье. Однако они умалчивают, что такие меры были необходимы для существования здоровой банковской системы.

Действительно, на данный момент спрос на недвижимость в Чехии упал, однако стоит обратить внимание, что перед поднятием процентных ставок, спрос на ипотеки в Чехии возрос. Люди старались успеть взять кредит до ужесточения условий. Поэтому закономерно, что после резкого увеличения спроса наступило снижение.

Нацбанк ужесточает условия ипотеки с прошлого года. Во-первых, он запретил ссуды на всю стоимость имущества, а затем распорядился, чтобы заявители ипотеки должны были заплатить по меньшей мере пятую часть суммы, кредита на приобретение жилья. В последние годы ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой были очень дешевыми. Благодаря экономическому буму выросло число людей, которые решили купить недвижимость по кредиту — для собственного жилья или инвестиций.

Но цель Нацбанка не в том, чтобы ограничить количество кредитов, а в том, чтобы обеспечить стабильность финансовой системы. Последние несколько лет в Чехии активно развивалась экономика. И так или иначе наступит момент, когда интенсивный рост должен замедлиться и войти в стабильное русло. И Финансовая система страны должна быть готовой к этому.

Галерея