Собственное жилье в Праге + доход 10% годовых
Приобрести собственное жилье в Чехии и создать финансовое подспорье для себя и своей семьи поможет инвестиционная программа «10% годовых».
Если Вы располагаете суммой в 100.000€, хотите иммигрировать в Чехию, приобрести собственное жилье в Праге и при этом иметь постоянный гарантированный доход для оплаты повседневных нужд, то наша программа «10% годовых» поможет Вам в этом.
Описание программы пошагово
1. Приобретение однокомнатной квартиры в Праге (1+kk) за 70.000€ для себя (вторичный фонд недвижимости).
2. Открытие фирмы по программе «Стандарт» — 1.699€.
Для студента: оплата подготовительных курсов — 5.140€.
3. Пакет документов на бизнес-визу или по воссоединению с семьей (199€ на человека).
Для студента: подготовка пакета документов на студенческую визу — 299€.
4. Приобретение однокомнатной квартиры (1+kk) в Праге стоимостью 80.000€ по ипотеке «для иностранцев с визой, ВНЖ» с вложением собственных средств в размере 16.000€, что является 20% от стоимости квартиры. Эта квартира послужит для сдачи в аренду по программе «10% годовых» с целью получения гарантированного стабильного дохода.
5. Остается «запас» в размере 12.102€.
У студента остается «запас» в 8.551€.
Расчет по программе «10% годовых»
Сумма вложений в программу «10% годовых» для покупки квартиры в Праге и сдачи ее в аренду — 80.000€.
Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости) — 64.000€. Срок ипотеки — 25 лет. Процентная ставка — 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеке составят 367€.
Прибыль (в месяц) от программы «10% годовых» составляет: 8.000€/на 12 месяцев = 667€.
Чистая прибыль (в месяц) составляет: 667€ (доход) – 367€ (ипотека) = 300€.
Минимальные расходы в месяц на проживание
| Статьи расходов (в месяц) |
На одного человека |
На студента |
|---|---|---|
| 1. Питание (из расчета цен сети супермаркетов Tesco) | 100 € | 100 € |
| 2. Проездной на месяц (для студента 50% скидка) | 20 € | 10 € |
| 3. Коммунальные платежи | 100 € | 100 € |
| 4. Медицинская страховка | 50 € | 40 € |
| Итого (расходы, связанные с проживанием в Праге): | 270 € | 250 € |
| Чистая прибыль от программы «10% годовых» (в месяц): | 300 € | 300 € |
| Остаток (в месяц): | 30 € | 50 € |
Данный вариант предоставляет Вам возможность иммигрировать в Чехию и создать себе финансовую защиту, обеспечить удовлетворение минимальных потребностей одного человека. Еще одним вариантом для переезда в Чехию является фиктивный брак.
Идеально подходит для студентов, поскольку после окончания учебы, спустя некоторое время, например, к моменту создания семьи, «бывший студент» получает вторую квартиру. Ипотека будет уже полностью погашена за счет сдачи квартиры в аренду, и ее можно будет использовать как для жилья, так и для получения дохода.
Также хорошо подходит для людей, которые хотят «встать на ноги» в Праге. Данный вариант дает финансовую защиту, которая позволит Вам найти работу и впоследствии достойно устроить свою жизнь. Минимальная зарплата в Чехии составляет 650€ (она определяется исходя из условий комфортной жизни человека в стране). Средняя зарплата в Чехии равняется 1.475€.
«Запас» в размере 12.582€ можно использовать:
- для скорейшего погашения кредита;
- как дополнительный доход, дополнительную инвестицию для увеличения ежемесячного дохода;
- для создания собственного бизнеса;
- потратив на свое усмотрение.