Арендованное жилье в Праге + доход 10% годовых
Данная программа рассчитана для людей, желающих переехать на постоянное место жительство в Чехию, приобрести квартиру в Праге и располагающими средствами в размере 50.000€.
Описание программы пошагово для работающего человека:
1. Открытие фирмы по программе «Стандарт» 1.499€.
2. Пакет документов на бизнес-визу или по воссоединению с семьей 199€ (на человека).
3. Приобретение в ипотеку 3-х однокомнатных квартир (1+кк) в Праге стоимостью 80.000€ каждая (общая стоимость недвижимости 240.000€). По ипотеке «для иностранцев с визой, ВНЖ», вложение собственных средств составляет 48.000€, что является 20% от оценочной стоимости квартир. Эти квартиры послужат для сдачи в аренду по программе «10% годовых» для получения гарантированного стабильного дохода.
4. Остаётся «запас» в размере 102€.
Полный расчет (программа «10% годовых»):
| Наименование статей | Доход | Расход |
|---|---|---|
| Сумма вложений в программу «10% годовых» для покупки квартир в Праге и сдачи их в аренду 240000 €. 10% в год от суммы 240000 € = 24000 €/на 12 месяцев. | 2000 € | |
| Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости) — 192000 €. Срок ипотеки- 25 лет. Процентная ставка — 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеке составят. | 1100 € | |
| Итого: | 2000 € | 1100 € |
Чистая прибыль в месяц от программы «10% годовых» = 2.000€ — 1.100€ = 900€
Описание программы пошагово для студента:
1. Оплата подготовительных курсов 5.140€.
2. Для студента: подготовка пакета на студенческую визу 349€.
3. Для студента приобретение в ипотеку 2х квартир (1+кк) в Праге стоимостью 80.000€ каждая (общая стоимость недвижимости 160.000€). По ипотеке «для иностранцев с визой, ВНЖ», вложение собственных средств составляет 32.000€, что является 20% от оценочной стоимости квартир. Эти квартиры послужат для сдачи в аренду по программе «10% годовых» для получения гарантированного стабильного дохода.
4. Остается «запас» 12.491€.
Полный расчет (программа «10% годовых»):
| Наименование статей | Доход | Расход |
|---|---|---|
| Сумма вложений в программу «10% годовых» для покупки квартир в Праге и сдачи их в аренду 160.000€. 10% в год от суммы 160.000€ = 16.000€/на 12 месяцев = | 1333 € | |
| Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости) — 128.000€. Срок ипотеки- 25 лет. Процентная ставка — 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеке составят | 733 € | |
| Итого: | 1333 € | 733 € |
Чистая прибыль в месяц для студента от программы «10% годовых» = 1.333€ — 733€ = 600€.
Минимальные расходы в месяц для проживания:
| Статьи расходов (в месяц) | На одного человека | На студента |
|---|---|---|
| 1. Питание (из расчета цен сети супермаркетов Tesco) | 100 € | 100 € |
| 2. Проездной на месяц (для студента 50% скидка) | 20 € | 11 € |
| 3. Аренда места в общежитие | 100 € | 100 € |
| 4. Медицинская страховка | 50 € | 40 € |
| Итого (Расходы, связанные с проживанием в Праге): | 270 € | 251 € |
| Чистая прибыль от программы «10% годовых» (в месяц): | 976 € | 600 € |
| Остаток (в месяц): | 706 € | 400 € |
Данный вариант предоставляет Вам возможность иммигрировать в Чехию и создать себе финансовую защиту, обеспечить удовлетворение минимальных потребностей одного человека.
Идеально подходит для студентов, поскольку после окончания учебы и спустя некоторое время, к моменту создания семьи, «бывший студент» получает квартиру, полностью погашенную по ипотеке (профинансированной полностью за счет сдачи квартиры в аренду), которую он может использовать как для жилья, так и для получения дохода. Также хороший вариант для иммиграции в Чехию является фиктивный брак.
Также хорошо подходит для людей, которые хотят «встать на ноги» в Праге. Данный вариант дает финансовую защиту, а Вы можете спокойно найти, устроиться и продвинуться на работе, что впоследствии даст Вам возможность жить весьма достойно. Минимальная зарплата в Чехии составляет 650€ (минимальная зарплата в Чехии определяется из условий нормальной жизни человека). Средняя зарплата в Чехии составляет 1.475€.
«Запас» в размере 102€ для работающего человека и 12.491€ для студента дает Вам возможность использовать их:
- для более быстрого погашения кредита;
- как дополнительный доход, дополнительная инвестиция для увеличения ежемесячного дохода;
- для создания «своего бизнеса»;
- потратить их на свое усмотрение.