Арендованное жилье в Праге + доход 10% годовых

Данная программа рассчитана для людей, желающих переехать на постоянное место жительство в Чехию, приобрести квартиру в Праге и располагающими средствами в размере 50.000€.

 Описание программы пошагово для работающего человека:

1. Открытие фирмы по программе «Стандарт» 1.499€.

2. Пакет документов на бизнес-визу или по воссоединению с семьей 199€ (на человека).

3. Приобретение в ипотеку 3-х однокомнатных квартир (1+кк) в Праге стоимостью 80.000€ каждая (общая стоимость недвижимости 240.000€). По ипотеке «для иностранцев с визой, ВНЖ», вложение собственных средств составляет 48.000€, что является 20% от оценочной стоимости квартир. Эти квартиры послужат для сдачи в аренду по программе «10% годовых» для получения гарантированного стабильного дохода.

4. Остаётся «запас» в размере 102€.

Полный расчет (программа «10% годовых»):

Наименование статей Доход Расход
Сумма вложений в программу «10% годовых» для покупки квартир в Праге и сдачи их в аренду 240000 €. 10% в год от суммы 240000 € = 24000 €/на 12 месяцев. 2000 €
Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости) — 192000 €. Срок ипотеки- 25 лет. Процентная ставка — 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеке составят. 1100 €
Итого: 2000 € 1100 €

Чистая прибыль в месяц от программы «10% годовых» = 2.000€ — 1.100€ = 900€

Описание программы пошагово для студента:

1. Оплата подготовительных курсов 5.140€.

2. Для студента: подготовка пакета на студенческую визу 349€.

3. Для студента приобретение в ипотеку 2х квартир (1+кк) в Праге стоимостью 80.000€ каждая (общая стоимость недвижимости 160.000€). По ипотеке «для иностранцев с визой, ВНЖ», вложение собственных средств составляет 32.000€, что является 20% от оценочной стоимости квартир. Эти квартиры послужат для сдачи в аренду по программе «10% годовых» для получения гарантированного стабильного дохода.

4. Остается «запас» 12.491€.

Полный расчет (программа «10% годовых»):
Наименование статей Доход Расход
Сумма вложений в программу «10% годовых» для покупки квартир в Праге и сдачи их в аренду 160.000€. 10% в год от суммы 160.000€ = 16.000€/на 12 месяцев = 1333 €
Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости) — 128.000€. Срок ипотеки- 25 лет. Процентная ставка — 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеке составят 733 €
Итого: 1333 € 733 €

Чистая прибыль в месяц для студента от программы «10% годовых» = 1.333€ — 733€ = 600€.

Минимальные расходы в месяц для проживания:
Статьи расходов (в месяц) На одного человека На студента
1. Питание (из расчета цен сети супермаркетов Tesco) 100 € 100 €
2. Проездной на месяц (для студента 50% скидка) 20 € 11 €
3. Аренда  места в общежитие 100 € 100 €
4. Медицинская страховка 50 € 40 €
Итого (Расходы, связанные с проживанием в Праге): 270 € 251 €
Чистая прибыль от программы «10% годовых» (в месяц): 976 € 600 €
Остаток (в месяц): 706 € 400 €

Данный вариант предоставляет Вам возможность иммигрировать в Чехию и создать себе финансовую защиту, обеспечить удовлетворение минимальных потребностей одного человека.

Идеально подходит для студентов, поскольку после окончания учебы и спустя некоторое время, к моменту создания семьи, «бывший студент» получает квартиру, полностью погашенную по ипотеке (профинансированной полностью за счет сдачи квартиры в аренду), которую он может использовать как для жилья, так и для получения дохода.  Также хороший вариант для иммиграции в Чехию является фиктивный брак.

Также хорошо подходит для людей, которые хотят «встать на ноги» в Праге. Данный вариант дает финансовую защиту, а Вы можете спокойно найти, устроиться и продвинуться на работе, что впоследствии даст Вам возможность жить весьма достойно. Минимальная зарплата в Чехии составляет 650€ (минимальная зарплата в Чехии определяется из условий нормальной жизни человека). Средняя зарплата в Чехии составляет 1.475€.

«Запас» в размере 102€ для работающего человека и 12.491€ для студента дает Вам возможность использовать их:

  • для более быстрого погашения кредита;
  • как дополнительный доход, дополнительная инвестиция для увеличения ежемесячного дохода;
  • для создания «своего бизнеса»;
  • потратить их на свое усмотрение.

Галерея