Аукцион недвижимости в Чехии
Участие в аукционе является выгодной формой приобретения недвижимости в Чехии, использовать которую могут как конечные потребители для жилья, так и те, кто ищет объект для дальнейшего использования (аренды), а также те, кто хочет инвестировать денежные средства с целью последующей выгодной перепродажи.
Ознакомьтесь подробнее с процессом перепродажи недвижимости в Чехии на нашем сайте.
Стартовая цена, за которую недвижимость выставляется на аукцион, примерно на 50% ниже оценочной стоимости. В настоящее время для участия в аукционах с целью покупки складываются благоприятные условия. Непрерывно растет число объектов недвижимости, выставляемых на аукционы в принудительном порядке. Данный рост явился прямым следствием увеличения количества ипотечных кредитов без достаточного основания и, как следствие, увеличение числа неплательщиков, а также улучшения системы работы судебных экзекуторов.
Наш холдинг предоставляет полный спектр услуг в данной области
- Подбор, в соответствии с Вашими представлениями, объекта недвижимости, выставляемого на аукцион.
- Проведение просмотра и оценки недвижимости.
- Подготовка материалов по юридической стороне объекта.
- Расчет рентабельности от дальнейшего использования объекта (продажа, сдача в аренду).
- Представление Ваших интересов на аукционе или консультирование (в случае непосредственного участия).
Если Вы находитесь на территории Чехии и хотите лично посетить аукцион по продаже недвижимости, последовательность следующая:
- Просмотр объекта перед аукционом.
- Юридическая проверка всех документов по недвижимости.
- Заключение договора с организацией, которая проводит аукцион.
- Оплата залоговой суммы в размере 2000-4000€ организации на расчетный счет. В случае, если Вы покупаете недвижимость на аукционе, эта сумма засчитывается в стоимость недвижимости. В случае, если Вы не покупаете недвижимость на аукционе, эта сумма возвращается Вам назад. Эта сумма страхует организацию от случаев, если Вы заявляете на аукционе, что хотите купить недвижимость, а после аукциона отказываетесь. В случае отказа от покупки недвижимости, залоговая сумма остается у организации.
- Заключение договора купли-продажи недвижимости, оплата, передача ключей.
Если Вы уполномочиваете нашу компанию посетить аукцион с намерением покупки недвижимости, последовательность следующая:
- Просмотр вместе с Вами объекта перед аукционом.
- Заключение договора с нашей компанией о том, что мы представляем Ваши интересы. В договоре указывается максимальная стоимость недвижимости, за которую Вы согласны ее купить. Подписание доверенности на нас у нотариуса от Вашего имени.
- Юридическая проверка всех документов по недвижимости.
- Заключение договора с организацией, которая проводит аукцион.
- Оплата залоговой суммы в размере 2000-4000€ организации на расчетный счет.
В случае если цена на недвижимость на аукционе устанавливается выше определенной Вами границы, мы не покупаем недвижимость на аукционе и залоговая сумма возвращается Вам назад.
Если мы покупаем для Вас недвижимость, залоговая сумма засчитывается как часть стоимости недвижимости.
Эта сумма страхует организацию от тех случаев, если Вы хотите купить недвижимость, а после аукциона, например, не находите денег на оплату недвижимости и отказываетесь от покупки. В случае отказа от покупки недвижимости, залоговая сумма остается у организации. - Заключение договора купли-продажи недвижимости, оплата, передача ключей.
Если Вы не можете приехать и на просмотр объекта перед аукционом, то 1-й и 2-й пункт меняются местами.