Почему выгодно быть инвестором в Чехии?

Американский предприниматель и инвестор Роберт Кийосаки в своей книге «Квадрант денежного потока» разделил людей на четыре группы по характеру их карьерных лестниц

  1. Первый квадрант в схеме Кийосаки – люди, работающие по найму. Подавляющее большинство людей на протяжении всей жизни ни разу не выходит за рамки этого квадранта. Основная цель для них – получить образование и найти стабильную работу. К такому пути нас подталкивает вся система культуры и образования.
  2. Следующий квадрант по Кийосаки – владельцы малого бизнеса или лица, работающие сами на себя. Люди переходят в этот квадрант в надежде осуществить свою мечту, стремясь обрести свободу и самоопределиться. На свой страх и риск они начинают своё дело. Сюда можно отнести как подростка, выполняющего работу по дому, чтобы заработать на карманные расходы, так и врача частной практики. Вне зависимости от заработка, можно сказать, что этот квадрант представляет собой своего рода тупик, поскольку в нём у человека остаётся очень мало путей развития.
    Над ним больше нет давления начальника, но это вовсе не означает, что он приобрёл свободу, к которой стремился. Теперь он сам себе начальник, поэтому вся ответственность за любой поступок полностью ложится на его плечи, ему некого обвинять в своих проблемах и зачастую не к кому обратиться за помощью. Правительство «душит» налогами, клиенты, партнёры и сотрудники норовят обмануть при любой возможности. При этом, работать приходится целыми днями практически без выходных, иначе бизнес перестанет приносить доход. Получается, что не Вы руководите бизнесом, а бизнес – Вами.
  3. Третий квадрант – владельцы крупного бизнеса. В отличие от частных предпринимателей или владельцев малого бизнеса, не они работают на свой бизнес, а бизнес – на них. Источники своих доходов они держат под контролем. Тем не менее зачастую такой бизнес тоже подвержен кризису и напрямую зависит от состояния экономики.
  4. Последний, четвёртый, квадрант – инвесторы. Это люди, вкладывающие деньги в различные активы и получающие от этого свой доход. Иными словами, в этом квадранте деньги сами делают деньги.

Перейти из одного квадранта в другой достаточно сложно. Эти четыре квадранта – разные способы мышления, а не просто разные виды источников доходов. Человек нередко находится в ловушке одного квадранта. Мечтая о переменах и свободе, он меняет работу, но остаётся в рамках одного квадранта, продолжая работать по найму. Только создав собственный источник дохода, человек создаёт для себя наиболее выгодные условия, позволяющие пережить финансовый кризис и самому определять размер своего дохода. Это касается третьего и четвертого квадранта.

Деньги должны приносить деньги

Основное правило инвестиций – деньги должны приносить деньги. Любые вложения должны быть активами, не пассивами. Так, например, приобретённый в кредит автомобиль для личного пользования, как правило, – пассив. Машина теряет в цене день ото дня, не приносит при этом ни копейки, в то время как владельцу нужно несколько лет выплачивать кредит.

Самым выгодным вложением средств всегда была недвижимость. Конечно, речь идёт только об активе, ведь если, например, квартира остаётся незаселённой несколько месяцев или даже лет, то хозяин всё равно вынужден оплачивать коммунальные услуги, кроме того нести расходы за амортизацию, при этом доход от этой квартиры равен нулю. Другое дело – недвижимость, от которой владелец получает постоянный доход. Недвижимость малого или среднего метража в крупных городах всегда пользуется спросом. У хозяина такой квартиры никогда не будет проблем с поиском арендаторов.

Наши предложения

Холдинг PERSPEKTIVA IMPEREAL s.r.o. предлагает своим Клиентам несколько вариантов инвестиционных проектов, приносящих 10-30% годовых. Это доход от сдачи в аренду недвижимости в Праге или на севере Чехии. В Праге рентабельность квартир очень высокая в связи большим количеством иммигрантов и с тем, что жители маленьких городов Чехии тоже стремятся жить в столице. На севере Чехии стоимость недвижимости существенно ниже, чем в Праге, поэтому и сумма инвестиций в такой проект может быть меньше.

За счёт чего наши Клиенты могут получать доход до 30% годовых, ведь в год аренда квартиры в Чехии составляет гораздо меньше? В квартирах, приобретённых в качестве инвестиций, мы размещаем юридические адреса фирм наших Клиентов. Компания PERSPEKTIVA IMPEREAL s.r.o. предоставляет услуги по открытию и ведению фирм для своих Клиентов, при этом многие не приобретают недвижимость на территории Чехии и не занимаются активным ведением бизнеса. В таких случаях мы размещаем их юридические адреса в квартирах, которые сдаём в аренду. По чешскому законодательству фирма может иметь юридический адрес в жилом помещении, при этом, нет никаких ограничений по количеству юридических адресов в одной квартире. За счёт этого мы можем гарантировать более высокий доход от инвестиций в недвижимость.

Величина инвестиций может быть разной. Покупка квартиры возможна и в кредит. В таком случае, ипотека будет выплачиваться за счёт оплаты аренды, а через 15 лет вы получаете погашенный кредит и в своей собственности квартиру в Чехии, которая будет приносить Вам стабильный доход.

Неоспоримое преимущество инвестиционных проектов, которые предлагает наш холдинг, – то, что мы берём квартиры наших Клиентов в управление. Это означает, что мы занимаемся поиском арендаторов, решаем все вопросы, связанные с предоставлением и оплатой коммунальных услуг, то есть управление квартирой не становится заботой инвестора.

Более подробную информацию по всем вопросам, связанным с инвестиционными проектами, Вы можете получить у специалистов нашего холдинга.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Галерея