Ипотека без подтверждения доходов в Чехии

Ипотека без подтверждения доходов в Чехии

Ипотека в Чехии без подтверждения доходов со ставкой от 1.9% до 6% годовых

Программа «Ипотека без подтверждения доходов в Чехии» предназначена для приобретения недвижимости в Праге на физическое лицо с визой — ВНЖ в Чехии или на чешскую фирму без ВНЖ. Наш холдинг занимается оформлением ипотеки для иностранцев с ВНЖ  или в другом разделе можете ознакомиться с темой: оформление ипотеки без ВНЖ. При регистрации фирмы в Чехии, возможно также покупка недвижимости на фирму с возвратом НДС.

По данной программе «Ипотека без подтверждения доходов в Чехии» кредит предоставляется максимум на 50-80% от оценочной стоимости недвижимости.  Оценочная – это стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости, например 5.000.000Кч, оценщик может оценить на 4.900.000Кч.

Условия предоставления ипотеки без подтверждения доходов в Чехии

Срок ипотеки до 15-35 лет (возраст заемщика до 65 лет). Если физ. лицу 50 лет, то максимально ипотеку возможно получить на 15 лет.
Процентная ставка с ВНЖ 1.9% — 2.9% годовых.
Процентная ставка без ВНЖ с оформлением ипотеки и недвижимости на фирму 3% — 6% годовых. Подробнее.
Доход с Вашей стороны показывать не обязательно, наша компания может помочь с оформлением дохода. Процентная ставка фиксируется при подписании ипотечного договора.

Условия по обеспечению ипотечного кредита

Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки

Бесплатно или зависит от наличия ВНЖ.

Необходимые документы от Клиента:

  • копия загранпаспорта (страниц с данными);
  • копия действующей визы в Чехии (ВНЖ) и прописки (регистрации) в Чехии или название фирмы;
  • доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).

Стандартная ипотека

Программа предназначена для приобретения недвижимости в Чехии на физическое лицо с визой — ВНЖ в Чехии или на фирму без наличия ВНЖ. Возможность рассмотреть ипотеку до резервации и поиска недвижимости, чтобы Вы были на 100% уверены, что получите ипотеку.

При помощи данного продукта Вы можете приобрести:

  1. Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
  2. Земельные участки (с последующим строительством).
    По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости.

Условия предоставления программы

Срок ипотеки 10-28 лет (до 75 лет). Если физ.лицу 50 лет, то максимально ипотеку дадут на 25 лет.
Процентная ставка 1.9-6% годовых (фиксируется при подписании ипотечного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е. 1 раз в 2-3-5 лет.

Условия по обеспечению ипотечного кредита

Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки без подтверждения доходов в Чехии

Оценка недвижимости – бесплатно (чаще всего в банке есть актуальная акция) или стоимостью от 4.000,-Кч.
Услуги банка по оформлению — бесплатно (чаще всего в банке есть актуальная акция) или 1% от величины ипотеки (максимально 15000,-Кч).
Другие (заверение документов, выписки).
При оформлении ипотеки на фирму расходы следующие.

Необходимые документы от клиента:

  • копия загранпаспорта (страниц с данными);
  • копия id-карты: действующей визы (ВНЖ) или (ПМЖ), прописки (регистрации)
  • или название фирмы (в случае оформления ипотеки на фирму);
  • доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).

Пример ипотеки:

  • недвижимость стоимостью 5.000.000,-Кч;
  • оценочная стоимость недвижимости — 4.900.000,-Кч;
  • размер ипотеки составит 80% от 4.900.000,-Кч = 3.920.000,-Кч;
  • собственные средства Клиента = 5.000.000 — 3.920.000 (ипотека) = 1.080.000,-Кч;
  • срок ипотеки — 15 лет. Ежемесячная оплата = 25.045,-Кч;
  • 20 лет — 19.645,-Кч; 25 лет — 16.424,-Кч; 30 лет — 14.293,-Кч;  35 лет — 12.0785,-Кч. Оплата ипотеки может полностью окупаться за счет аренды — подробнее.

Галерея