Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии — 20% своих

Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии — 20% своих

Ипотека 3,7-5,7% для иностранцев с визой в Чехии

Программа предназначена для приобретения недвижимости в Праге на физическое лицо с визой — ВНЖ или ПМЖ в Чехии.

По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости с ВНЖ или 90% с ПМЖ.  Оценочная – это стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости 100.000€, оценщик может оценить в 95.000€.

Условия предоставления программы

Срок ипотеки до 30 лет (возраст заемщика до 65 лет). Если физ. лицу 50 лет, то максимально ипотеку возможно получить на 15 лет.
Процентная ставка с ПМЖ 3,7% годовых, нужно показать доход (фиксируется при подписании кредитного договора).
Процентная ставка с ВНЖ 5,7% годовых, (фиксируется при подписании кредитного договора). Доход показывать не нужно!

Условия по обеспечению ипотечного кредита

Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки

Бесплатно.

Необходимые документы от клиента:

  • копия загранпаспорта (страниц с данными);
  • копия действующей визы в Чехии (ВНЖ, ПМЖ) и прописки (регистрации) в Чехии. Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).

Данная ипотека в Чехии действительна на определенные объекты недвижимости.

Стандартная ипотека

Программа предназначена для приобретения недвижимости в Чехии на физическое лицо с визой — ВНЖ или ПМЖ в Чехии. Возможность рассмотреть кредит до резервации и поиска недвижимости, чтобы Вы были на 100% уверены, что получите ипотеку.

При помощи данного продукта Вы можете приобрести:

  1. Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
  2. Земельные участки (с последующим строительством).
    По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная – это стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости 100.000€, оценщик может оценить в 95.000€.

Условия предоставления программы

Срок ипотеки 10-28 лет (до 75 лет). Если физ.лицу 50 лет, то максимально ипотеку дадут на 25 лет.
Процентная ставка 4,79% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е. 1 раз в 2-3-5 лет.

Условия по обеспечению ипотечного кредита

Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки (около 800 евро)

Оценка недвижимости – от 4.000,-Кч.
Услуги банка по оформлению — 1% от величины ипотеки (максимально 15000,-Кч).
Другие (заверение документов, выписки).

Необходимые документы от клиента:

  • копия загранпаспорта (страниц с данными);
  • копия действующей визы в Чехии (ВНЖ, ПМЖ) и прописки (регистрации) в Чехии. Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).

Пример ипотеки:

  • недвижимость стоимостью 4.000.000,-Кч (160.000€);
  • оценочная стоимость недвижимости — 3.950.000,-Кч;
  • размер ипотеки составит 80% от 3.950.000,-Кч = 3.160.000,-Кч (126.400€);
  • собственные средства Клиента = 4.000.000 — 3.160.000 = 840.000,-Кч (33.600€);
  • срок ипотеки — 10 лет. Ежемесячная оплата = 33.194,-Кч (1.328€);
  • 15 лет — 24.645,-Кч (986€), 20 лет — 20.490,-Кч (820€), 25 лет — 18.089,-Кч (724€).

Пример ипотеки при покупке дешевой однокомнатной квартиры:

  • однокомнатная стоимостью 1.500.000,-Кч (60.000€);
  • оценочная стоимость недвижимости — 1.490.000,-Кч;
  • размер ипотеки составит 80% от 1.490.000,-Кч = 1.192.000,-Кчч (47.680€);
  • собственные средства Клиента = 1.500.000 — 1.192.000 = 308.000,-Кч (12.320€);
  • срок ипотеки — 10 лет. Ежемесячная оплата = 12.520,-Кч (501€);
  • 15 лет — 9.295,- Кч (372€), 20 лет — 7.730,-Кч (310€), 25 лет — 6.825,-Кч (273€);
  • при покупке однокомнатной квартиры с ипотекой на 15 — 20 лет ежемесячная аренда покрывает оплату ипотеки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Галерея