Ипотека без визы (ВНЖ) для иностранцев в Чехии — 50% своих

Ипотека для иностранцев без визы (ВНЖ) в Чехии — 50% своих

Ипотека без визы (ВНЖ) в Чехии со ставкой 3-6% годовых на фирму

Программа «Ипотека для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ) — 50% своих» предназначена для приобретения недвижимости для юридических лиц с предоставлением доходов из своей страны. В том случае, если Вы учредитель фирмы (физическое лицо) и можете не иметь ВНЖ или ПМЖ в Чехии. Регистрация и ведение фирмы процесс не сложный, о котором мы полностью позаботимся.  При регистрации фирмы в Чехии, возможно также покупка недвижимости на фирму с возвратом НДС. Наш холдинг занимается оформлением ипотеки для иностранцев без наличия ВНЖ  или в другом разделе можете ознакомиться с темой: оформление ипотеки с ВНЖ/ПМЖ.
При нежелании покупки недвижимости на фирму или оплате большого первоначального взноса до 50% своих, возможно: оформление рабочей визы на 2 года без необходимости работы в Чехии, ежемесячная оплата налогов и покупка недвижимости на физ.лицо с первоначальным взносом 20% и ставкой 1.9-2.9% годовых, подробнее здесь.

При помощи ипотеки для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ) Вы можете приобрести:

1. Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
2. Коммерческую недвижимость (ресторан, бар, гостиница, пансион и т.д.).
3. Земельные участки (с последующим строительством или без).

По данной программе кредит предоставляется максимум на 50% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная стоимость — это оценка и вычисление стоимости независимым экспертом. При рыночной стоимости недвижимости, например 5.000.000Кч, оценщик может оценить на 4.900.000Кч.

Условия предоставления ипотеки для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ)

Срок ипотеки — 15 лет (иногда до 35 лет).
Процентная ставка 3-6% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е. 1 раз в 1-2-3-5 лет.
Схема или этапы покупки недвижимости на ипотеку в Чехии.

Условия по обеспечению ипотечного кредита

Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ)

Оценка недвижимости — от 4.000 крон.
Услуги банка по оформлению — 1% от величины ипотеки.
Нотариальная запись о выполнении кредитного договора — от 7.000 крон.
Заверение копий документов — 37 крон за 1 стр.
Переводы документов — от 349 крон за 1 нормо-страницу.
Другие (подтверждение из налоговой, выписки из ТС) — 500 крон.

Необходимые документы:

1. Копии загранпаспортов (всех участников фирмы в Чехии).
2. Обычные копии документов, подтверждающие доход физлица в своей стране за последние 6-12 месяцев (необходимо, чтобы ежемесячный доход превышал ежемесячную оплату ипотеки в два раза).
3. Доверенности, подписанные всеми участниками фирмы (готовит наш холдинг для Клиента).

_

Пример ипотеки для иностранцев без визы (ВНЖ) в Чехии:

• Недвижимость стоимостью 5.000.000 крон (200.000€)
• Оценочная стоимость недвижимости — 4.900.000 крон.
• Размер ипотеки составит 50% от 4.900.000 крон = 2.450.000 крон.
• Собственные средства клиента = 5.000 000 – 2.450.000 (ипотека) = 2.550.000 крон.
• В случае срока ипотеки — 35 лет и процентная ставка, если взять по минимуму, то 3% годовых. Ежемесячная оплата = 9.428 крон (377€). Оплата ипотеки может полностью окупаться за счет аренды — подробнее.