Ипотека для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ) — 50% своих

Ипотека для иностранцев

Программа предназначена для приобретения недвижимости в Чехии для юридических лиц с предоставлением доходов из своей страны. В том случае, если Вы учредитель фирмы (физическое лицо), — можете не иметь ВНЖ или ПМЖ в Чехии.

При помощи данного продукта Вы можете приобрести:

1. Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
2. Коммерческую недвижимость (ресторан, бар, гостиница, пансион и т.д.).
3. Земельные участки (с последующим строительством или без).

По данной программе кредит предоставляется максимум на 50-60% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная стоимость — это оценка и вычисление стоимости независимым экспертом. При рыночной стоимости недвижимости 100.000€, оценщик может оценить в 95.000 – 100.000€.

Условия предоставления программы

Срок ипотеки — 15 лет.
Процентная ставка 7-8% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е. 1 раз в 1-2-3-5 лет.

Условия по обеспечению ипотечного кредита

Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки (при стоимости недвижимости 4.000.000 крон — всего около 2.000€)

Оценка недвижимости — от 4.000 крон.
Услуги банка по оформлению — 1% от величины ипотеки.
Нотариальная запись о выполнении кредитного договора — от 7.000 крон.
Заверение копий документов — 37 крон за 1 стр.
Переводы документов — 300 крон за 1 стр.
Другие (подтверждение из налоговой, выписки из ТС) — 500 крон.

Необходимые документы:

  1. Копии загранпаспортов (всех участников фирмы в Чехии).
  2. Обычные копии документов, подтверждающие доход физлица в своей стране за последние 6-12 месяцев (желательно, чтобы ежемесячный доход превышал ежемесячную оплату ипотеки в два раза).
  3. Доверенности, подписанные всеми участниками фирмы в Чехии (готовит наш холдинг для клиента).

_

Пример ипотеки:

  • Недвижимость стоимостью 4.000.000 крон (160.000€).
  • Оценочная стоимость недвижимости — 3.950.000 крон.
  • Размер ипотеки составит 60% от 3.950.000 крон = 2.370.000 крон.
  • Собственные средства клиента = 4.000 000 – 2.370.000 = 1.630.000 крон.
  • Срок ипотеки — 15 лет, процентная ставка 8% годовых. Ежемесячная оплата = 22.650 крон (906€).
  • Ежемесячный доход физлица в СНГ должен быть больше, чем 45.300 крон (1.812€).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Галерея