Ипотека без визы (ВНЖ) для иностранцев в Чехии — 50% своих
Ипотека для иностранцев без визы (ВНЖ) в Чехии — 50% своих
Ипотека без визы (ВНЖ) в Чехии со ставкой от 5% годовых на фирму
Программа «Ипотека для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ) — 50% своих» предназначена для приобретения недвижимости для юридических лиц с предоставлением доходов из своей страны. В том случае, если Вы учредитель фирмы (физическое лицо) и можете не иметь ВНЖ или ПМЖ в Чехии. Регистрация и ведение фирмы процесс не сложный, о котором мы полностью позаботимся. При регистрации фирмы в Чехии, возможно также покупка недвижимости на фирму с возвратом НДС. Наш холдинг занимается оформлением ипотеки для иностранцев без наличия ВНЖ или в другом разделе можете ознакомиться с темой: оформление ипотеки с ВНЖ/ПМЖ.
При нежелании покупки недвижимости на фирму или оплате большого первоначального взноса до 50% своих, возможно: оформление рабочей визы на 2 года без необходимости работы в Чехии, ежемесячная оплата налогов и покупка недвижимости на физ.лицо с первоначальным взносом 20% и ставкой от 5% годовых, подробнее здесь.
При помощи ипотеки для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ) Вы можете приобрести:
1. Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
2. Коммерческую недвижимость (ресторан, бар, гостиница, пансион и т.д.).
3. Земельные участки (с последующим строительством или без).
По данной программе кредит предоставляется максимум на 50% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная стоимость — это оценка и вычисление стоимости независимым экспертом. При рыночной стоимости недвижимости, например 5.000.000Кч, оценщик может оценить на 4.900.000Кч.
Условия предоставления ипотеки для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ)
Срок ипотеки — 15 лет (иногда до 35 лет).
Процентная ставка от 5-8% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е. 1 раз в 1-2-3-5 лет.
Схема или этапы покупки недвижимости на ипотеку в Чехии.
Условия по обеспечению ипотечного кредита
Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.
Дополнительные расходы на оформление ипотеки для иностранцев в Чехии без визы (ВНЖ)
- Оценка недвижимости.
- Услуги банка по оформлению.
- Нотариальная запись о выполнении кредитного договора.
- Заверение копий документов.
- Переводы документов.
- Другие (подтверждение из налоговой, выписки из ТС).
Необходимые документы:
- Копии загранпаспортов (всех участников фирмы в Чехии).
- Обычные копии документов, подтверждающие доход физлица в своей стране за последние 6-12 месяцев (необходимо, чтобы ежемесячный доход превышал ежемесячную оплату ипотеки в два раза).
- Доверенности, подписанные всеми участниками фирмы (готовит наш холдинг для Клиента).
_Пример ипотеки для иностранцев без визы (ВНЖ) в Чехии:
- Недвижимость стоимостью 5.000.000 крон (200.000€)
- Оценочная стоимость недвижимости — 4.900.000 крон.
- Размер ипотеки составит 50% от 4.900.000 крон = 2.450.000 крон.
- Собственные средства клиента = 5.000 000 – 2.450.000 (ипотека) = 2.550.000 крон.
- В случае срока ипотеки — 35 лет и процентная ставка, если взять по минимуму, то 5% годовых. Оплата ипотеки может полностью окупаться за счет аренды — подробнее.