Ипотека для иностранцев на территории Чехии

Зарубежными покупателями приобретается недвижимость в Праге при условии помощи ипотечного кредита, взятого у любых чешских банков.

Возможность минимума ипотечной ставки при конкурентной борьбе банков Чехии даёт при таких условиях:

— промежуток времени действия ипотеки увеличивается на срок в течение 40-а лет;

— заблаговременное погашение полученных средств;

— выплата по ипотечному обязательству, исключая момент внесения денег заёмщиками (сейчас услуга не работает, потому что в мире ощущается влияние со стороны экономического кризиса).

Оформление документов по ипотеке возможно для иностранцев с процентной ставкой, равной 2-4,5 процентов годовых, а при расчётах на ставку влияют следующие факторы:

— срок по ипотечному кредитованию, зависящий от возрастного регистра клиента;

— время фиксированной процентной ставки. При «закреплённых сроках», данных банковской службой, не изменяется уровень процентных соотношений, а получателем кредита нельзя досрочно осуществить погашение кредитных обязательств. При установке низких «закреплённых сроках» меньше ставочный процент;

— фактор подверженности риску. Здесь учитывают условия с платежеспособностью занимателей, а также долевая составляющая кредитных обязательств в отношении к залоговому размеру.

Получение ипотечного кредита иностранцами в Чешской республике при отсутствии постоянной регистрации может составить проблему, если нет официального дохода на территории Чехии, не имеется финансовая история у фирмы-работодателя и денежного оборота. Банками не выдаётся кредит из-за опасности возврата денег иностранцем, если он не станет соблюдать условия кредитного договора либо просто покинет территорию Чехии. В связи с этим чешскими банками не выдаётся ипотечный кредит гражданам иностранного государства, которые не смогут вносить ежемесячный платёж по ипотеке.