Бонусы, предлагаемые застройщиками владельцам новых квартир, могут быть налоговой западней

Лица, заинтересованные в покупке жилья, в настоящее время могут рассчитывать на бесплатные кухонный бокс, бытовые приборы или же место для автостоянки. Неважно, если нечего ставить в гараж, застройщик предоставит и новый автомобиль, в зависимости от цены недвижимости – от «Фабии» до «Мерседеса».

В проекте домов в пражском микрорайоне Бржезиневси Йижни странь застройщик предлагает «укомплектовать» гараж автомобилем «Meрceдeс» класса A

„Все эти бонусы и специальные предложения являются, на мой взгляд, маркетинговой игрой, которая не будет длиться долго. Намного более откровенным и ощутимым было бы признание затройщиками завышенности цен квартир в некоторых проектах, принимая во внимание то, за какой стандарт и категорию они выдаются“, – коммментирует предложения застройщиков руководитель маркетинговой компании Rooney&Bennett Aрношт Гейдук.

EKOSPOL пошел на прямую скидку и удешевил стоимость всех квартир в проекте Панорама  Kыйе на 250 тыс крон

Предоставление подобных бонусов для продавца чревато налоговым риском, например, связанным с налогом на добавленную стоимость (НДС). Прежде всего это касается автомобилей: продавец должен точно оценить, каким образом он переведет автомобиль в собственность клиента, например, как будет определена его цена для обложения НДС.

DEVO group дает дополнительно к своим квартирам и коттеджам в Новем Йенштейне бесплатный кухонный бокс

„При плохо установленных условиях в худшем случае дело может дойти до взимания базовых 19% ставки НДС как у переводимого в собственность автомобиля, так и у продаваемой квартиры“, – обращает внимание Петра Шафкова, налоговый менеджер компании Pricewaterhouse Coopers.