На Манинах

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ “На Манинах”

Гарантированная рентабельность – 10-15% годовых
Отличное место для жизни и сдачи в аренду

Расположение:

Praha 7, район Holesovice (Голешовице), улица Na Maninach (На Манинах)
10 мин от центра Праги на машине, 15 минут трамваем.
Элитный район, широкий центр Праги.
Вокруг: красивые ренессансные дома, рестораны.
Транспорт: метро, трамвай, ночной транспорт.

Стоимость:

1+кк (гарсоньера), 25-30 м² – 1.900.000 Крон (76.000€), включая НДС
Недвижимость и услуги  холдинга оплачиваются в кронах.
Оплата:  при резервации – 200.000 Крон (8.000€), остальное – собственные средства или возможна ипотека.

Описание:

Высокие большие окна. Высота потолков – 3.5 м.  Этаж под потолком (6-9 ²) с кроватью для двух человек  – экономит жилое пространство в комнате.

Рентабельность:

Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивный инвестиционный проект. Мы являемся партнерами чешской компании, которая единственная предлагает данный проект “10-15% годовых” на рынке Чехии! Главной задачей этого проекта является обеспечение стабильного гарантированного дохода 10-15% годовых от вложенных денег сегодня и обеспечение будущего Вам и Вашим детям.
Залог успеха нашего холдинга — приумножение капитала наших клиентов.
Наш холдинг работает более 10-ти лет на рынке и гарантирует сдачу в аренду Вашей недвижимости в Чешской Республике — в Праге! Договор об аренде заключается между хозяином квартиры (Вами) и нашим холдингом у нотариуса на 1-5 лет без возможности расторжения со стороны нашего холдинга. Наш холдинг сдает квартиру в долгосрочную субаренду нашим клиентам (не под апартаменты). Долгосрочная аренда лучше краткосрочной (апартаменты) тем, что амортизация квартиры меньше.
Вы не рискуете ничем! Весь риск по сдаче в аренду наш чешский партнер берет на себя. Гарантированный доход 10-15% годовых от вложенных денег! Окупаемость 7-10лет!

При стоимости квартиры 76.000€, обустройство  квартиры мебелью 4.800€, комиссия холдинга 4.560€, Вы инвестируете всего: 85.360€. Ваш доход составляет при 15% 12.804€ в год или 1.067€ в месяц; при 10% 8.536€ в год или 711€ в месяц.
Вы покупаете недвижимость на себя — на физическое лицо или на фирму. Наиболее рентабельным вложением для сдачи в аренду является однокомнатная квартира (студия, 1-кк или гарсоньера). Вы получаете на Ваш чешский счет арендную плату в размере 10-15% от вложенных денег в год. Наша комиссия уже учтена. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.

Наш холдинг вместо Вас:

• сдает бухгалтерский отчет;
• оплачивает налог на недвижимость;
• оплачивает страхование недвижимости и мебели.

Со своего чешского счета Вы можете снимать деньги в СНГ через дебетовую карту. Также Вы можете контролировать поступление денег на счет через интернет.

Какие расходы Вас ожидают:

• через 20-25 лет замена мебели и капитальный ремонт;
• налог с прибыли от сдачи в аренду 15% у физических лиц, у юридических лиц – 19%
  (налог можно минимизировать за счет расходов).

Предложение квартир

Номер квартиры	Размер квартиры	Этаж	Площадь квартиры	Площадь этажа под потолком	Общая площадь квартиры	План квартиры
A.5.2	1+kk	5-й	25,5	—	25,5	План
A.5.4	1+kk	5-й	25	—	25	План

Выбор отделочных материалов в квартире: ФОТО 1, ФОТО 2.

Вид дома с вертолета – обозначен красной стрелкой 1.

Район Holesovice (Голешовице) красиво огибает река Влтава.

До центра Праги 2.9 км.

Недалеко от дома трамвайная остановка — 14 минуты до центра Праги прямой трамвай. Остановка на карте обозначена «синий трамвай».