Чехия погружается в рефинансирование жилищных кредитов: что ждет банки и заемщиков?
Чехия погружается в рефинансирование жилищных кредитов: что ждет банки и заемщиков? В ближайшем будущем в Чехии предстоит волну рефинансирования жилищных кредитов, активизированную благодаря экономии на ипотеке. Такое движение клиентов характерно с поддержкой финансовых консультантов, которые получают комиссию от банков за перемещение клиентов. Это влечет за собой увеличение стоимости банковских услуг и снижение доступности ипотечных кредитов.
С экспертами из банковских компаний Чехии и сферы недвижимости, обсуждение которых было организовано SZ Byznys в рамках проекта Czech Elite, полагают, что начнется спираль рефинансирования кредитов на рынке ипотек в Чехии. При чем ожидается снижение коэффициентов по ставкам.
В случае более доступной ипотеки, некоторым клиентам придет мысль попытаться избавиться от высоких процентных ставок, переходя в другую банковскую организацию, не дожидаясь окончания срока фиксации. Однако, они будут использовать услуги финансового консультанта для организации рефинансирования, вместо того чтобы сами обращаться за наиболее выгодными вариантами.
Стоит заметить, что такой подход к распространению не угоден банкам. Они сталкиваются с тратами на перемещение клиентов и комиссионные платежи консультантам — посредникам. Для последних выгодно как можно чаще перемещаться из банка в банк, поскольку именно там они получают плату.
Итак, Чехия погружается в рефинансирование жилищных кредитов: что ждет банки и заемщиков? Так некоторые банковские учреждения уже начинают предлагать изменения. В январе 2024 года Moneta Money Bank прекратил сотрудничество с кредитными посредниками и планирует предлагать продукты непосредственно и в цифровом формате.
Компания Modrá pyramida, сделавшая аналогичный шаг в этом году, отменила комиссию для консультантов, которые ранее получали вознаграждение за привлечение клиентов от конкурентов.
Зденек Тума, соучредитель IRQ Funds и бывший управляющий ČNB, предполагает, что в ближайшем будущем можно ожидать изменений в дистрибутивной модели на всем внутреннем рынке.