О чем нужно знать при выезде со съемной квартиры в Чехии
Заключая договор найма жилья, следует заранее поинтересоваться, о чем нужно знать при выезде со съемной квартиры в Чехии. Когда подходит к концу договор аренды жилого помещения, арендодатель с арендатором согласовывают все нюансы прекращения аренды, но в то же время у арендатора остается вопрос правильного оформления передачи квартиры в Чехии ее владельцу. Нормальным образом, это завершается путем после передачи собственнику (владельцу) ключей от помещения. При этом никакие акты приема-передачи не подписываются. Главное, чтобы эта квартира (комната, дом и пр.) была в удовлетворительном состоянии (все должно быть чисто и убрано, сломанные предметы заменены исправными). То есть, передача ключей и подразумевает передачу жилья собственнику.
В том случае, если арендатор не доверяет владельцу квартиры, он может себя обезопасить, настояв на подписании протокола, констатирующего окончание найма жилья. В него входят все условия, согласованные с арендодателем, права и обязанности сторон, возврат залога и пр. По закону, арендатор по завершении аренды обязан сдать квартиру в таком состоянии, в каком она была на момент сдачи, с учетом естественного износа сантехники, предметов мебели и бытовых приборов.
В обязанности арендодателя входит предупреждение арендатора о том, когда должна быть проведена передача обратно помещения. Нужно установить конкретную дату и время (просрочка сдачи квартиры может обернуться для арендатора штрафом). В этом плане лучше вести переписку с владельцем по электронной почте, чтобы под рукой всегда были доказательства.
Если на период аренды съемщик жилья заключал договоры с поставщиками коммунальных услуг на свое имя, их следует заранее расторгнуть. До выезда лучше записать данные показателей счетчиков на воду, газ, электроэнергию, так как они, скорее всего, понадобятся в процессе передачи квартиры. И это также будет служить дополнительной гарантией того, что арендодатель не «навешает» на арендатора дополнительные платежи. В некоторых случаях могут потребовать и финансовое подтверждение из банка в Чехии.
Как видим, открыть бизнес в Чехии по аренде недвижимости не сложно, главное соблюдать все пункты.