Неравенство между арендаторами и арендодателями будет пресечено в Чехии
Неравенство между арендаторами и арендодателями будет пресечено в Чехии. До сих пор принимали решения в виде законодательной базы, в том числе, Закона о доступном жилье. Но они пока не дали ощутимых результатов. И реальность показала, что появились новые особенности отношений между арендодателем и арендатором:
- снимая жилье, люди нередко перестают платить;
- договор аренды часто подписывают на год, что запрещает выселение арендатора ранее;
- свободные, невостребованные владельцем квартиры чаще всего пустуют, что не дает возможности обеспечить нужное количество людей жильем.
В итоге жилищный вопрос остается в Чехии одним из самых труднорешаемых среди стран Евросоюза. Собственное жилье остается наименее доступным, исходя из цен жилой площади. Отношения между государством, муниципалитетами, арендаторами и арендодателями все еще сложные. А среднестатистические доходы населения не позволяют приобретать квартиры. Поэтому те, кто могут, продолжают совершать денежные вливания в недвижимость в Чехии. В итоге, муниципалитеты решили эффективно работать над решением данной ситуации. Они могут не просто создавать собственное предложение в жилом секторе, но и оказывать влияние на жилищный рынок. Арендодатели должны видеть перспективу долгосрочной сдачи в аренду жилья. Арендаторы обязаны платить по счетам вовремя. Но есть те, кто не захотел “влезать” в решение данного вопроса.
В основном, это люди, которые получили наследство (от родственников). И теперь живут в своем жилье, а полученное — не сдают. В Чехии разрабатывают специальный законопроект, который позволит:
- развить лучший вариант условий для муниципалитетов, чтобы они могли разрешить ситуацию наилучшим образом;
- обеспечить хорошие жилищные условия для разных групп людей (молодых — до 35 лет, пожилых, а также сотрудников-специалистов важных профессий);
- создать специальный гарантийный фонд из пустующих квартир, которые хозяева могли бы сдавать через муниципалитеты.
Закон планируют принять в 2025 году. Пока он находится на стадии разработки.