Динамика спроса и предложения жилья в Чехии: рост спроса, падение предложения

Динамика спроса и предложения жилья в Чехии: рост спроса, падение предложения. Внимание чешских компаний, занимающихся строительством нового жилья, приковано к новостям экспертов, предсказывающих рост спроса на покупку квартир и домов в самом ближайшем будущем. В перспективе будущего года предложение недвижимости сократится еще на 1% из-за слабого спроса и высоких затрат на строительные работы, что приведет к отсутствию реализации новых жилищных проектов. Однако в первой половине следующего года ожидается увеличение спроса на жилье на 2,3%, а во втором полугодии — на 2,5%.

Согласно исследованию CEEC Research, 63% строительных компаний планируют сохранить текущий уровень цен на свои объекты, 31% — повысить стоимость в среднем на 5%, а 6% организаций рассчитывают на снижение цен на объекты нового строительства до 4%. Ожидается, что рост спроса будет обусловлен тем, что в ближайшее время процентные ставки будут понижаться. Рост спроса на жилье во втором полугодии свидетельствует о постепенном улучшении ситуации на рынке жилья.

В соответствии с данными на период до июня 2023 года, полученными от представителей компании Deloitte, квартиры покупались по цене около 93 300 крон за квадратный метр и сдавались в аренду в среднем за 272 кроны за квадратный метр. Самые дорогие пражские квартиры продаются по цене 156 000 крон за квадратный метр, а сдаются арендаторами по 373 кроны за квадратный метр.

Прага с ее высоким спросом на новостройки является городом, где в первые 6 месяцев 2024 года ожидается значительный рост интереса граждан к новому жилью — примерно на 3%. В последующие 6 месяцев следующего года спрос в столице увеличится еще больше — на 3,8%. Из этого можно сделать вывод, что интерес чешских граждан к новостройкам в будущем будет возрастать, особенно в столичном регионе, что, скорее всего, приведет к росту цен на новое жилье.