Эволюция ипотечных кредитов в Чехии: почему двухпроцентные предложения уже не актуальны

Эволюция ипотечных кредитов в Чехии: почему двухпроцентные предложения уже не актуальны. В банковском секторе заметны снижения ставок на ипотечные кредиты, которые имеют более короткую фиксацию. Но для кредитов по ипотеке с более продолжительным сроком погашения виден рост по процентам. От этого средняя ставка предложений в декабре — 6,02%, а это выше, чем в прошлом месяце на одну сотую доли. По ноябрьским показателям средняя ставка была 5,71%.

Специалисты отмечают, что процентные ставки в целом стагнируют. Например, в декабре при выплате 6,02 процента от 3,5 миллиона крон по ипотечному кредиту произошло небольшое снижение по сравнению с прошлым годом. Это при условии обязательного погашения суммы в размере 80 процентов от стоимости недвижимости в течение 25 лет. Ставки на 5-летний фиксированный срок находятся в диапазоне 5,8-6,14%. Процентные ставки по 10-летним ипотечным кредитам с фиксированным сроком составляют 6,39 % для молодежи до 36 лет и 6,05 % для других категорий. Молодежные ипотечные кредиты с 10-летним сроком погашения сейчас считаются самыми дорогостоящими среди всех существующих на рынке.

В недавнем утверждении поправки к Закону о потребительском кредите также просматриваются причины повышения цен на 10-летние ипотечные кредиты. С января следующего года мы также можем ожидать повышения платы и за досрочное погашение кредита по ипотеке. 2024 год ознаменуется тем, что цены на ипотеку снизятся до обещанных 4% и 5%. Однако цены на жилье будут не падать, а расти. Между 3 и 4 % — это нижняя точка, где снижение заканчивается. Но Сикора, представитель аналитической компании Чехии, утверждает, что следующий год не принесет подобного падения. Ипотечные ставки на уровне 2% уже никогда не повторятся, они канули в далекое забытое прошлое.