Средний размер кредитов по ипотеке, выдаваемых чешскими банками, составляет 4,88%

Средневзвешенная ставка ипотечных кредитов медленно, но верно идет вверх, в результате чего на данный момент средний размер кредитов по ипотеке, выдаваемых чешскими банками, составляет 4,88%. И вскоре, как говорят эксперты, может быть преодолена 5%-ная отметка. Такова реакция на проведенное Нацбанком Чехии повышение базовой ставки.

В конце марта текущего года Нацбанком была в очередной раз повышена учетная ставка, достигшая 5%-ной отметки, что является наивысшим показателем за последние 20 лет. Вследствие этого, комбанкам послан четкий сигнал сделать ипотечные займы дорогостоящими для населения. Эксперты отмечают, что на данный момент не все финансовые учреждения отреагировали повышением ставок по ипотечным займам, ввиду чего в целом по системе ставка составляет 4,88%. Но далее следует ожидать ее повышения, поскольку и оставшиеся банки вынуждены будут отреагировать на меры Национального регулятора.

По имеющимся данным, однолетние ипотечные займы с фиксированной процентной ставкой предлагаются под 5,05% годовых, а трехлетние займы с данной ставкой – под 5,08%. По пятилетним ставка наблюдается на уровне 4,78%, по десятилетним – 4,62%. И в результате этого существенно растут выплаты комбанкам по данным кредитам. Наглядным примером этого являются данные за март, в котором платеж заемщика в среднем повысился на 530 крон. И к такому повышению, очевидно, готовы далеко не все Клиенты по ипотечным займам. Теперь ипотечные кредиты в Чехии смогут себе позволить только заемщики, относящиеся к категории населения с доходом явно выше среднего.

А уже в апреле эти кредиты стали еще менее доступны, в первую очередь для лиц в возрасте 36 лет и больше (для них выставляется ряд условий, в том числе по соотношению общего долга к годовому доходу — сумма месячного платежа не должна превышать 45% дохода). Для молодежи установлены более удобные условия кредитования.

Сейчас, как отмечают эксперты, сегмент ипотечного кредитования находится на спаде и есть хорошая возможность открыть бизнес в Чехии. Есть много тех, кто хотел бы оформить заем, но не может этого сделать по причине новых более жестких условий и роста ключевой ставки Нацбанка ЧР (к таким относится порядка 1/3 заявителей), ввиду чего они переключаются на аренду жилья.

Галерея