На что обратить внимание при покупке недвижимости в Чехии?
На что обратить внимание при покупке недвижимости в Чехии?
- Выбрать объект для покупки. Важно знать, что в Чехии имеются объекты, которые предназначаются для проживания, но по закону их относят к нежилому фонду. Это влечет за собой ряд особенностей их налогообложения, уровня шума и загрязнения воздуха. Также в этих объектах невозможно прописаться. Лучше всего ознакомиться с информацией из Кадастра недвижимости в Чехии с привлечением юриста, чтобы ни одна мелочь не осталась без Вашего внимания.
- Проверяем, действительно ли собственником объекта является заявленный продавец и нет ли на объекте обременений. Например, дом может быть в залоге, который сохраниться даже после его продажи. Эта информация также содержится в выписке из Кадастра.
- Если с объектом и его собственником проблем не возникло, переходим к проверке договора купли-продажи. В качестве продавца должно выступать именно то лицо, которое записано в Кадастре. Если продавец состоит в официальном браке, необходимо узнать, когда было приобретено имущество (до брака или после). Если после заключения брака, то потребуется согласие второго супруга. Продажа недвижимости должна осуществляться только с согласия всех собственников, вне зависимости от их количества.
Если Вам нужна помощь в выборе и юридическом сопровождении покупки недвижимости в Чехии, мы с радостью окажем Вам ее. Для получения бесплатной консультации свяжитесь с нашими менеджерами. У нас большой опыт и много положительных отзывов.