Какие виды ипотечных кредитов есть в Чехии в 2024 году?

Фотоагентство, Telc Чехия

Какие виды ипотечных кредитов есть в Чехии в 2024 году? В наступившем году в Чехии Вы можете оформить классическую ипотеку, которую банковские учреждения одобряют с вероятностью 90 процентов под конкретный объект недвижимости. Предполагает, что объект приобретается для личного проживания, а не в качестве инвестиционного вложения. Срок классической ипотеки в ЧР составляет до 30 лет. Что касается так называемой “американской ипотеки”, Вы можете взять нецелевой кредит, заложив недвижимое имущество, которое имеется в вашей собственности. Максимальная сумма, которую можно получить в данном случае, будет менее 70 процентов от оценочной стоимости. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Также Вы можете воспользоваться рефинансированием. Банк погашает Ваш кредит в ином банковском учреждении на менее выгодных условиях и переводит его к себе с лучшей ставкой. 

Если у Вас имеется крупная сумма денежных средств на банковском счете, к примеру 5 миллионов крон, а Вы берете ипотечный кредит на 7 миллионов крон, Вы можете оформить офсет и платить процент только с разницы, то есть с 2 миллионов крон. Однако использовать средства для первого взноса с этого счета не получится. Более того, при уменьшении баланса на счете сумма процентов будете пересчитана. Процент по такому виду кредитования зачастую выше. Офсет выгоднее в том случае, если у Вас имеется вся или практически вся сумма денежных средств на приобретение недвижимости, но Вы держите средства на своем банковском счете под какой-то процент, и имеете фактически бесплатную ипотеку. 

Галерея