Новый взгляд на жилье: почему аренда становится предпочтительным выбором жителей Чехии

Новый взгляд на жилье: почему аренда становится предпочтительным выбором жителей Чехии. В нынешнем году ожидается увеличение количества арендаторов съемных квартир на несколько десятков тысяч человек. По расчетам ANB, стоимость аренды станет медленнее увеличиваться, чем цены вторичного жилья, которые, как ожидается, вырастут на 10 пунктов. Сокращение предложения жилья и повышение стоимости на него могут привести к ситуации, когда люди начнут переселяться на городские окраины или в сельскую глубинку, прогнозирует ассоциация. Также отмечается, что интерес на полностью меблированное жилье вырос, особенно среди молодежи. Большая часть жителей Чехии предпочитают маленькие квартиры, поскольку они более доступны по стоимости.

Специалисты утверждают, что в настоящий момент аренда жилья по сравнению с покупкой является более экономичным вариантом. Цена за квадратный метр обновленного жилья в столице Чехии оценивается в 122 000 CZK. Отдавать 90% ипотечной ссуды на срок в 30 лет под средний годовой процент 6,25% будет стоить примерно 40 500 CZK за помещение площадью 60 квадратных метров. 

Текущие расценки на арендное жилье могут оказаться до двух раз дешевле ипотечных платежей, хотя в таком сравнении не принимается во внимание начальный взнос и невозможность инвестиционного участия, как при владении недвижимостью. В последнем квартале прошедшего года средняя стоимость аренды составила 16 576 CZK, это следует из анализа независимой исследовательской компании Чехии.

За период с 2022 по 2023 год, наблюдался рост средней арендной платы на 7%, но в предпоследнем квартале прошлого года цены, к сравнению с предшествующим кварталом, снизились на 0,3%, до средней цены в 292 CZK за квадратный метр. Аналитики предвидят, что в текущем году стоимость аренды вновь пойдет вверх из-за увеличения доступности ипотечных кредитов.