В Чехии распространяются арендные договоры с ограничением на пребывание посторонних лиц и домашних животных
В Чехии распространяются арендные договоры с ограничением на пребывание посторонних лиц и домашних животных. Заключая арендный договор, арендаторы сталкиваются с трудностями, поскольку подвергаются тщательной проверке со стороны домовладельца. Теперь собственники недвижимости запрашивают у арендаторов рекомендательные документы, выписки из налоговой отчетности, пенсионные свидетельства и различные выдержки из реестра. Самая большая проблема — предложение вернуть залог, равный двухмесячной стоимости аренды, через месяц с момента выселения.
По данным «Инициативы арендаторов», неправомерные оговорки и дополнения к арендным соглашениям — частое явление. Сумма дополнительных платежей может составлять десятки тысяч крон. В случае отсутствия в договоре аренды определенных значений величины ставок, применяются стандартные процентные ставки по кредитам, выдаваемым банковскими учреждениями по местожительству или прописке заемщика на период оформления сделки.
Итак, все чаще в Чехии распространяются арендные договоры с ограничением на пребывание посторонних лиц и домашних животных. По информации ассоциации квартиросъемщиков, большинство домовладельцев по-прежнему требуют от квартиросъемщиков взносы в ремонтный фонд, на содержание и страхование жилья, на отделку квартир, модернизацию жилища или инспекцию технического оснащения.
Как утверждают представители независимых чешских фирм, занимающиеся защитой интересов арендодателей, преимущественно мелкие собственники выдвигают в договорах аренды противозаконные условия.
В связи с неопределенной ситуацией с жилищным вопросом в стране Агентство по региональному развитию сочло нужным обратить внимание на условия арендных договоров и предложило некоторые нововведения в минувшем году. В соответствии с предложением, теперь квартиросъемщики и собственники жилья имеют право заключать краткосрочные соглашения на период до трех лет не чаще двух раз подряд.
В настоящий момент Агентство оценивает возможные нормативные последствия.