В Чехии изменился порядок продажи долей недвижимости
В Чехии изменился порядок продажи долей недвижимости, то есть части общего недвижимого имущества, которым владеет гражданин или эмигрант в Чехии. Для того чтобы продать свою часть общего объекта, теперь сначала необходимо предложить его другим совладельцам. Если они откажутся и подпишут соответствующие документы, тогда можно продавать посторонним лицам.
Этот закон защищает, прежде всего, владельцев имущества, поэтому снова введен в действие. Также он распространяется на ситуации, когда посторонним лицам передают долю без оплаты — дарят, завещают.
Но он не распространяется на процедуру передачи своих долей родственникам. В гражданском кодексе Чешской Республики определено понятие близких родственников, которым можно без проблем передать свою часть недвижимости. Это жена, муж, родители, дети, а также двоюродные братья и сестры, тети и дяди и некоторые другие близкие люди. Им можно дарить, продавать, завещать или передавать часть недвижимого имущества без обращения к совладельцам.
Для того чтобы решить проблему продажи своей части, необходимо сначала получить от совладельцев документы, в которых они отказываются покупать долю. И только потом нужно выставлять это все на продажу. Это все вызывает определенное проблемы, особенно у собственников парковочного места в комплексе, где совладельцев очень много. При продаже места стоянки придется получить отказ от всех. Но, несмотря на все неудобства, придется мириться с законом.
Этот закон не распространяется на совместное владение движимым имуществом, поэтому при продаже автотранспорта и других предметов можно не беспокоиться о предоставлении запроса совладельцу.