Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии
Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии
Ипотека с визой (ВНЖ) в Чехии со ставкой от 5% годовых
Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии. Программа предназначена для приобретения недвижимости в Праге на физическое лицо с визой — ВНЖ или ПМЖ в Чехии. Наш холдинг занимается оформлением ипотеки для иностранцев с ВНЖ/ПМЖ или в другом разделе можете ознакомиться с темой: оформление ипотеки без ВНЖ. При регистрации фирмы в Чехии, возможно также покупка недвижимости на фирму с возвратом НДС.
По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости с ВНЖ или 90% с ПМЖ. Оценочная – это стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости, например 5.000.000Кч, оценщик может оценить на 4.900.000Кч.
Условия предоставления ипотеки для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии
Срок ипотеки до 30-35 лет (возраст заемщика до 65 лет). Если физ. лицу 50 лет, то максимально ипотеку возможно получить на 15 лет.
Процентная ставка с ПМЖ от 5% годовых.
Процентная ставка с ВНЖ от 5-6% годовых.
Доход с Вашей показывать не обязательно, наша компания может помочь с оформлением дохода. Процентная ставка фиксируется при подписании кредитного договора.
Условия по обеспечению ипотечного кредита
Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.
Расходы на оформление ипотеки
Бесплатно.
Необходимые документы от Клиента:
- копия загранпаспорта (страниц с данными);
- копия действующей визы в Чехии (ВНЖ, ПМЖ) и прописки (регистрации) в Чехии. Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).
Стандартная ипотека
Программа предназначена для приобретения недвижимости в Чехии на физическое лицо с визой — ВНЖ или ПМЖ в Чехии. Возможность рассмотреть ипотеку до резервации и поиска недвижимости, чтобы Вы были на 100% уверены, что получите ипотеку.
При помощи данного продукта Вы можете приобрести:
- Жилую недвижимость (квартира, коттедж, дом).
- Земельные участки (с последующим строительством).
По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости.
Условия предоставления программы
Срок ипотеки 10-28 лет (до 75 лет). Если физ.лицу 50 лет, то максимально ипотеку дадут на 25 лет.
Процентная ставка от 5% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком фиксации, т.е. 1 раз в 2-3-5 лет.
Условия по обеспечению ипотечного кредита
Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.
Расходы на оформление ипотеки
Оценка недвижимости – бесплатно (чаще всего в банке есть актуальная акция) или стоимостью от 4.000,-Кч.
Услуги банка по оформлению — бесплатно (чаще всего в банке есть актуальная акция) или 1% от величины ипотеки (максимально 15000,-Кч).
Другие (заверение документов, выписки).
Необходимые документы от клиента:
- копия загранпаспорта (страниц с данными);
- копия id-карты: действующей визы (ВНЖ) или (ПМЖ), прописки (регистрации). Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).
Пример ипотеки:
- недвижимость стоимостью 5.000.000,-Кч;
- оценочная стоимость недвижимости — 4.900.000,-Кч;
- размер ипотеки составит 50% от 4.900.000,-Кч = 1.960.000,-Кч;
- собственные средства Клиента = 5.000.000 — 1.960.000 (ипотека) = 3.040.000,-Кч;
- срок ипотеки — 15 лет. Ежемесячная оплата = 15.500,-Кч (пример на основании ставки 5% годовых);
- 20 лет — 12.935,-Кч; 25 лет — 11.458,-Кч; 30 лет — 10.522,-Кч; 35 лет — 9892,-Кч. Оплата ипотеки может полностью окупаться за счет аренды.