Арендованное жилье в Праге + доход 10% годовых
Если Вы располагаете суммой в 100.000€, хотите иммигрировать в Чехию, приобрести собственное жилье в Праге, при этом иметь постоянный гарантированный доход для оплаты повседневных нужд, то наша программа «10% годовых» поможет Вам в этом.
Описание программы пошагово
1. Открытие фирмы по программе «Стандарт» 1.699€.
Для студента: + оплата подготовительных курсов 5.140€.
2. Пакет документов на бизнес-визу или по воссоединению с семьей 199€ (на человека).
Для студента: подготовка пакета на студенческую визу 349€.
3. Приобретение пяти однокомнатных квартир (1+кк) в Праге стоимостью 80.000€ каждая (общей суммой 400.000€) по ипотеке «для иностранцев с визой, ВНЖ», вложив собственных средств по 16.000€ в каждую квартиру, что является 20% от стоимости квартиры. Общая сумма инвестиций — 80.000€. Эти квартиры послужат для сдачи в аренду по программе «10% годовых» для получения гарантированного стабильного дохода.
4. Остаётся «запас» в размере 18.102€.
У студента остается «запас»: 14.491€.
Полный расчет (программа «10% годовых»):
| Наименование статей | Доход | Расход |
|---|---|---|
| Сумма вложений в программу «10% годовых» для покупки двух квартир в Праге и сдачи их в аренду 400.000€. 10% в год от суммы 400.000€ = 40.000€/на 12 месяцев = | 3333 € | |
| Ипотека (80% от оценочной стоимости недвижимости)- 64.000€. Сумма за 5 квартир — 320.000€. Срок ипотеки- 25 лет. Процентная ставка- 4,79% годовых. Ежемесячные выплаты по ипотеки составят | 1832 € | |
| ИТОГО: | 3333 € | 1832 € |
Чистая прибыль в месяц от программы «10% годовых» = 3.333€ — 1.832€ = 1.501€
Минимальные расходы в месяц для проживания:
| Статьи расходов
|
1 человек |
2 человека |
Для студента |
|---|---|---|---|
| 1. Питание (из расчета цен сети супермаркетов Tesco) | 100 € | 200 € | 100 € |
| 2. Проездной на месяц (для студента 50% скидка) | 20 € | 40 € | 10 € |
| 3. Аренда квартиры в Праге (включая коммунальные платежи) | 400 € | 410 € | 400 € |
| 4. Медицинская страховка | 50 € | 100 € | 40 € |
| Итого: | 570 € | 750 € | 550 € |
| Остаток в месяц при «10% годовых» (1.501€): | 931 € | 751 € | 951 € |
Данный вариант предоставляет Вам возможность иммигрировать в Чехию и создать себе финансовую защиту.
Идеально подходит для студентов, поскольку после окончания учебы и спустя некоторое время, к моменту создания семьи, «бывший студент» получает две квартиры, полностью погашенные по ипотеке (профинансированные полностью за счет сдачи квартир в аренду), одну из которых он может использовать для жилья, а вторую для получения дохода, или для своих родственников. Еще одним вариантом для переезда в Чехию является фиктивный брак.
Данный вариант дает финансовую защиту, а Вы можете спокойно устроиться и продвинуться на работе, что в последствии даст Вам возможность жить весьма достойно. Минимальная зарплата в Чехии составляет 650€ (минимальная зарплата в Чехии определяется из условий нормальной жизни человека). Средняя зарплата в Чехии составляет 1.475€.
«Запас» в размере 18.102€ (или 14.491€, в случае, если Вы студент) дает Вам возможность использовать их:
- для более быстрого погашения кредита;
- как дополнительный доход, дополнительная инвестиция для увеличения ежемесячного дохода;
- для создания «своего бизнеса»;
- потратить их на свое усмотрение.