Инвестиционные проекты в банковской сфере Чехии
Инвестиционные проекты в банковской сфере Чехии. Чешская Республика предлагает развитый динамичный рынок недвижимости. Постоянно растёт предложение жилых квартир и офисных помещений, не отстают и земельные участки, подготовленные для производственных проектов.
Инвестиционные проекты в банковской сфере Чехии: основное
По мнению экспертов, жителям Чехии не стоит беспокоиться по поводу мирового финансового кризиса. Изменения по ипотечным и потребительским кредитам не ударят по карману тех, кто уже взял денег взаймы или только планирует это сделать. Основные изменения в кредитовании строительства будут затрагивать только сами строительные компании. В основном, банки будут требовать от застройщиков больше вкладывать первоначально собственных средств. Кроме того, ужесточатся требования по предоставляемым бизнес-планам. Контроль со стороны банков за строительством жилых и коммерческих домов ужесточится. С точки зрения простого обывателя это к лучшему.
Несмотря на снижение покупательской способности среднестатистического чеха, рост цен на недвижимость не только не будет падать, но продолжится, это и есть один из инвестиционных проектов в банковской сфере Чехии.
Инвестиционные проекты в банковской сфере Чехии: преимущества
Для иностранца из СНГ перераспределение портфеля означает частичный вывод капитала за пределы Родины. В отношении инвестиционных проектов в банковской сфере Чехия выглядит куда привлекательнее многих европейских стран:
- Относительно недорогое жилье.
- Недавнее снижение процентной ставки по ипотеке.
- Довольно простая и удобная схема приобретения недвижимости.
- Рост первичного рынка — как в Праге, так и в основных крупных городах страны.
И, что особо важно — поощрение инвестиций из-за рубежа. Все эти составляющие даже на фоне мирового финансового кризиса выглядят более чем привлекательно для среднего инвестора. То есть для того, кто готов инвестировать от 80 до 200 тысяч евро в свое будущее. А если при этом еще подумать не только о покупке недвижимости, но и об открытии собственного дела в стране, то выиграет самый предприимчивый. А на что делать ставку — решать Вам.
Внутриэкономические показатели Чехии являются одними из самых лучших в Европе. Это также отражается на привлекательности инвестиционных проектов в банковской сфере Чехии. Если где-то и есть «спокойствие» сейчас, то больше всего оно ощущается в Чехии.
По данным за первые полгода в Чехии было предоставлено 373 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 530 млрд крон. К 1 октября этого года, по подсчетам экспертов, разговор уже можно вести о 400 тысяч выданных ипотек. Банки сами указывают на то, что интерес к использованию ипотечных кредитов среди чешских граждан существенно не снижается. А если сравнивать выдачу ипотек поквартально и в разрезе 2007-2008 года, то наблюдается естественный стабильный рост количества приобретений жилья с помощью ипотечного кредита. Некоторые заявляют даже о росте заемщиков кредита в последние несколько месяцев. Рейтинг доверия чехов к банковской системе страны идет вверх, а это значит инвестиционные проекты в банковской сфере Чехии сделаны верно.
Стабильность и уверенность выражаются в отношении заемщиков к выбору ставки фиксации процента. Девять из десяти человек, имея выбор зафиксировать процентную ставку на год, три или пять, выбирают пятилетнюю фиксацию. По опросам выявлено, что пятилетняя фиксация является с психологической точки зрения наиболее «спокойной» для заемщика кредита. С одной стороны клиент уверен в банке и не боится увеличения ежемесячных выплат, с другой — и банку более просто планировать будущую прибыль от процентных поступлений за выданные кредиты.
В Чехии и банки и Клиенты предпочитают жить в этом неспокойном мире спокойно и размеренно. Пока американцы “ломают голову” как спасти экономику страны, в небольшой европейской Чехии создают стабильную экономику семьи и государства. Что также играет в пользу инвестиционных проектов в банковской сфере Чехии.
В списке наиболее интересных для инвестиций государств Чехия входит в десятку самых привлекательных в мире.
В целом же, Чехия является более привлекательными для инвесторов в том числе и благодаря небольшим затратам на налоги.
Инвестиционные проекты в банковской сфере Чехии: из истории
1 октября 2008 года представители Чешского народного банка и правительство страны выступили с объявлением, что имеют в руках все рычаги управления, которые позволят не допустить банковского кризиса в стране. Для развития кризиса в любой из стран (и то, чего нет в Чехии) необходимо:
- Большой объем внешних заимствований, напрямую зависящих от банков США.
- Высокий процент рисковых коммерческих и ипотечных кредитов, по которым просрочка платежей составляет более 3-х месяцев.
- Высокая доля кредитов банковском портфеле, залог которых был оценен неадекватно, и, по мнению аналитиков, может считаться завышенным.
Чешские банки долгое время были более изолированными от внешних денежных займов, чем европейские. Политика чешских банков всегда славилась в Европе своим консерватизмом. Как бы не «смеялись» в свое время соседи по рынку над «чешским консерватизмом» и «не умением быть более лояльными к нуждам клиентов», сегодня чешские банкиры «смеются последними», отрицая возможность глобальных потрясений на банковском рынке. Доходит до приятного для чехов парадокса — чешские дочерние банки настолько изолированы от своих «материнских» офисов, что провал тех не будет смертельно сказываться на работе чешских филиалов, что немаловажно в случае с инвестиционными проектами в банковской сфере Чехии.
Рисковый портфель ценных бумаг принес основной убыток для многих банков и компаний в мире. Благодаря своему консерватизму, этот портфель ценных бумаг в Чехии своей массе состоит из не высокодоходных, но зато обеспеченных поддержкой государства, ценных бумаг.
Почти все банки отметили повышенный интерес своих клиентов из-за стабильности местных банков и инвестиционные проекты в банковской сфере Чехии начали расти. Многие клиенты приходили в офисы только за тем, чтобы лично услышать ответ на свой вопрос «А что у нас?» и спокойно уйти домой.